重庆：第二套房首付比例将与收入挂钩

　　在央行和银监会出台房贷新政后，各商业银行的实施细则正在陆续出台。重庆多家银行表示，二套房按揭首付比例将与贷款者收入挂钩，同时严格执行“贷款者月供不得超过月收入50%”的规定，凡是超过规定的贷款申请一律拒之门外。

　　深发展重庆分行有关人士说，对于按揭第二套房屋的贷款申请，严格执行至少首付四成，在基准利率上上浮10%的政策。对于按揭第二套以上房屋的贷款申请，首付比例与个人收入证明直接挂钩，如果收入证明不完整，首付比例会大幅提高。招商银行重庆分行表示，该行已接到通知：按揭房每多一套，首付比例递增0.5成；不能提供收入证明者，拒绝放贷。

　　值得注意的是，对于申请贷款购买第三套房屋的购房者，重庆多家银行一般不提供贷款。重庆一家银行表示，在房贷新政出台后，该行已开始严控第三套房贷，只要央行个人征信系统显示申请人以前贷款买过两套房，无论其贷款是否还清，无论其月收入水平能否达到还贷要求，一律不再批准他的个人房贷申请。

　　另外，在“第二套房”的认定上，重庆各家银行仍不统一。招商银行重庆分行表示，“第二套房”以个人为考察单位，即使购房者已经还清贷款，购房者再贷款购房，招行也将其看作是第二套房贷。中国银行则表示，该行对“第二套房”的认定以家庭为考察单位，办理房贷都要求申请人填写婚姻状况和配偶信息，在全国联网的央行征信系统里查询夫妻双方的信用状况；如果其中一人已贷款买房，再次贷款买房的，不管是不是婚前财产，都被认定为第二套房。