搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐财经-搜狐网站
财经频道 > 证券频道 > 股市快报_证券频道 > 热点板块

房地产公司三季报显示业绩趋好难掩现金流隐忧

  近日,沪深两市越来越多的上市公司加入了信息披露行列,发布2007年三季度业绩报告。公开资料显示,已披露三季报的房地产上市公司的业绩整体向好,但现金流普遍紧张。业内人士认为,鉴于针对房地产行业的宏观调控不断加强,相关上市公司很可能在未来一段时间内面临资金短板问题。

  季报显示,房地产上市公司的整体业绩较好。其中,渝开发前三季度实现净利润7273万元,截至三季度末,该公司的每股收益为0.16元。栖霞建设前三季度实现净利润2.17亿元,每股收0.53元。保利地产第三季度就实现净利润2.84亿,前三季度累计净利润高达5.62亿,第三季度末的每股收益为0.50元。与去年同期相比,这些公司的盈利增长幅度可观。

  但也有部分房地产上市公司经营状况稍差,如绿景地产和莱茵置业。莱茵置业前三季度出现负增长,每股亏损0.01元。据莱茵置业解释,本期利润总额同比减少8,114,584.07元,主要是由于投资收益减少,而去年同期投资收益的形成主要是出售全资子公司带来的1506万元。

  整体业绩向好,个体业绩分化,是房地产行业面临的现实问题。在此背景下,部分房地产公司对全年盈利预测的乐观判断,无疑会进一步拉伸分化程度。

  资料表明,只有优质房地产公司会得到机构投资者的认可。其中,渝开发吸引到了大成创新成长(LOF)、华夏大盘精选、国信证券的关注。而大成创新成长、国泰君安、三峡财务、南方稳健二号、人寿股份、广发大盘成长、广发小盘成长投了栖霞建设的赞成票。广发基金公司将保利地产视为重仓股,广发策略优选、广发稳健增长、广发聚丰三只基金同时持有,此外,汇添富成长焦点、银华核心价值优选、易方达50、汇添富均衡增长、南方绩优成长等基金也纷纷看好保利地产。

  房地产上市公司三季报表明,伴随着更多的项目开发以及更多的土地储备,房地产公司的现金流普遍紧张。

  三季报显示,栖霞建设前三季度经营活动产生的现金流为-7.53亿元,同比减339%;每股经营活动产生的现金流量为-1.86元,同比减339%。据该公司解释,前三月现金流同比下降近340%,主要是大幅增加土地储备所致。保利地产也出现类似情况,前三季度,该公司经营活动产生的现金流高达-48.76亿元,同比减83%。这也要归功于保利地产的两大行动:增加土地储备、持续投入在建项目。

  市场人士分析,房地产业是一个资金消耗型的行业,尽管部分房地产公司纷纷求助定向增发等手段充实现金流,但相对于巨大的、持续不断的资本消耗来说,这些“注资”手段能在多大程度上缓解其资金饥渴症,还有待实践的进一步验证。对于那些达不到资本市场融资条件的房地产公司来说,资金短缺问题很有可能因为宏观调控的实施而更加显性化。

搜狐证券声明:本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构,不代表搜狐证券自身观点与立场,建议投资者对此资讯谨慎判断,据此入市,风险自担。
用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



说 吧更多>>

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>