普通住宅价格标准津"涨价" 北京按去年标准执行

　　天津即日起上调普通住宅价格标准 以适应交易价格涨势———

　　本报讯据《城市快报》报道，由于今年以来天津房地产交易价格大幅上升，天津今日起对该市普通住宅价格标准进行调整。

　　据了解，此次调整主要是针对2006年6月天津市地方税务局、天津市财政局、天津市国土资源和房屋管理局《关于调整我市普通住宅标准及契税等房地产税收政策问题的通知》中第一条进行的修改。

　　新标准保持了“住宅小区建筑容积率在1.0以上(含)；单套住房建筑面积在144平方米以下(含)”两项规定不变，仅就市内六区普通住宅成交单价进行了调整。原《通知》中涉及的其他款项，仍按照原规定执行。

　　根据原《通知》，个人购买符合普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%征收契税；个人购买非普通住房、非住房、别墅的，按照成交价格的3%征收契税；个人购买经济适用住房暂按1%征收契税。

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　　天津普通住宅价格新标准

　　凡同时满足以下三项标准的住房确定为普通住房：

　　(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含)；

　　(二)单套建筑面积在144平方米以下(含)；

　　(三)住宅成交单价符合以下条件：坐落于和平区的住房，成交单价低于8700元/平方米(含)；

　　坐落于河西区的住房，成交单价低于7100元/平方米(含)；

　　坐落于南开区(包括新技术产业园区)的住房，成交单价低于6800元/平方米(含)；

　　坐落于河东区的住房，成交单价低于6200元/平方米(含)；

　　坐落于河北区的住房，成交单价低于6100元/平方米(含)；

　　坐落于红桥区的住房，成交单价低于5600元/平方米(含)；

　　其他区县的住房，成交单价低于5000元/平方米(含)。

　　北京落点

　　北京现行标准定于一年前

　　今天上午，北京市地方税务局地方税处相关负责人在接受记者采访时表示，目前本市仍按原有规定执行，近期应该不会有变动。

　　海淀地税局相关负责人上午表示，目前本市对于普通住宅的现行认定标准是同时满足以下三个条件。

　　这三个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。该负责人同时表示，本市普通住宅契税为1.5%，非普通住宅为3%。

　　当前的各级别土地平均交易价格参考标准还是按照2006年4月颁布的标准执行的，平均交易价格根据不同城区的不同位置进行分级。

　　北京市2006年不同级别土地上普通住房平均交易价格

　　土地级别 平均交易价格（元/建筑平方米）

　　一级 11454

　　二级 10592

　　三级 9289

　　四级 7749

　　五级 6047