【本报讯】(深圳报业集团驻广州记者古国真)有数据显示,9月广州二手楼市延续了8月全面上涨态势,二手房价格指数为1356点,较8月上涨69点,环比涨幅为5.36%;二手房挂牌均价8058元/平方米,较8月上涨415元/平方米。
据了解,9月广州二手楼市最显著特点是,热门投资路段指数涨幅明显,一些热门路段指数较8月上涨超过100点,涨幅最大的是新城海滨花园,挂牌均价上涨3265元/平方米。分析师丁虹表示,随着市场需求的不断增多,二手楼市更趋兴旺,而地铁、亚运等种种利好,促使业主对楼市的信心和期望值较高,惜售心态愈加突出,挂牌房源数量有所下降。
与二手房价持续升温形成鲜明对比的是一手楼市场成交淡静。据广东省房地产协会秘书长王韶介绍,新政的频繁出台令消费者观望态度更浓,开发商心态也开始发生微妙变化,打折和变相降价行为又重新回到了楼市。
王韶认为,未来买卖双方的胶着状态会进一步加剧,楼市的风险在加大,开发商要谨慎,密切注意土地政策和市场需求等诸因素对楼市的影响。
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