英国抵押贷款业繁荣时代将宣告终结

　　　据新华社电 据英国《金融时报》昨日报道，在１０月初举行的一次行业年度聚会上，英国抵押贷款业的人士纷纷表示了对该行业未来发展前景的担忧。

　　报道说，近年来，英国抵押贷款市场大约有１６３家贷款提供商，其中包括２１家新的市场进入者。

一些新的进入者，尤其是一些全球投资银行的分支机构，借货币市场利率较低之机为抵押贷款提供资金支持。英国抵押贷款理事会的数据显示，英国抵押贷款总额从２００４年的２９１４亿英镑（近６０００亿美元）上升到２００６年的３４４９亿英镑。

　　但是，目前看来抵押贷款市场的繁荣有可能结束。全球信贷紧缩使得市场利率不断提高，对于极其依赖货币市场的抵押贷款提供商来说，融资成本正变得越来越昂贵。同时，市场对房地产价格下跌也非常担心，这进一步降低了抵押贷款提供商和经纪人对这一领域的兴趣。英国一家抵押贷款经纪商的技术主管表示，今年９月至１０月间，英国抵押贷款市场的规模缩小了２０％。

　　针对抵押贷款市场收缩的趋势，抵押贷款提供商纷纷作出反应。雷曼兄弟公司和摩根士丹利公司已经宣布了抵押贷款部门或分支机构的裁员计划。抵押贷款提供商目前制定了更加严格的信贷标准，次级抵押贷款的利率也提高了大约３５至７５个基点。美林证券旗下一家抵押贷款机构则已经宣布彻底中止在房地产租售领域的抵押贷款业务。