房价上涨有因，物价压力仍然较大

　　国家统计局新闻发言人李晓超昨天透露，今年以来房价加快上涨源于四方面的因素，而居民消费价格指数（CPI）未来还存在一定压力。

　　房价：持续上涨有四方面原因

　　李晓超说，近几年，特别是今年以来住房销售价格呈现持续上涨，主要原因包括需求增长快、住宅供应偏紧、土地开发建设成本提高和市场预期。

　　李晓超说，随着经济快速发展，居民收入不断增加，城市化进程加快，人们的住房需求增长很快。同时还存在居民多套住房的需求，自然地把需求放大。

　　他说，住宅供应也相对偏紧，还存在着结构不尽合理的问题，特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。

　　同时，土地开发建设成本提高。建材价格、人工成本、机械使用费的上涨也都形成了对房价上涨的推动。

　　李晓超说，目前市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，并存在以投资形式购买住房的需求，这也形成了对价格的推动。

　　据介绍，今年以来住房价格涨幅逐渐加快。一季度，70个大中城市房屋销售价格平均因此上涨5.6％，二季度上涨6.3％，三季度上涨8.2％。

　　CPI：仍有上涨压力

　　“进入9月份以后，居民消费价格涨幅出现了趋缓，但压力仍然比较大。”李晓超表示，虽然中央针对价格的一系列政策措施陆续到位，但最近农产品，包括一些初级产品的价格又出现了上升，特别是国际市场初级产品价格也出现了上升。

　　他透露，上述现象的出现主要是因为CPI持稳的基础并不牢固，特别是随着劳动力成本和其他要素成本的上升，国际市场上初级产品价格上涨的影响，未来居民消费价格还存在一定压力。