新华网华盛顿10月24日电美国全国房地产经纪人协会24日称,美国9月份旧房销量比前一个月下降8%,为1999年以来最大降幅。分析人士预计,美住房市场将继续低迷。
9月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为504万套,比去年同期下降19.1%。
其中,东北部地区旧房销售量下降10%,西部、中西部和南部地区降幅分别为9.9%、7%和6%。
销售疲软令房价持续走低。9月份美国旧房销售中间价为21.17万美元,同比下降4.2%,为14个月以来第13次下降。
美国旧房销售之所以大幅下降,主要是因为8月次贷危机爆发,导致银行纷纷收紧银根,提高放贷门槛,部分次级抵押贷款公司因陷入流动性危机而停止放贷。
分析人士指出,目前美国房地产市场衰退程度已经超过上世纪90年代初的危机,如果还得不到控制,或许将堪比美国1980-1982年的地产大危机。
关于房市未来走势,穆迪公司经济学家马克·赞迪认为,美国房地产市场正经历严重衰退,未来可能还将继续恶化。鉴于存量房居高不下,分析人士担心,房地产市场未来可能出现恶性循环。美国9月的积压待售旧房为440万套,按照目前销售速度,销售完这些旧房需要10.5个月,为历史最高纪录。
由于住房市场正经历16年来最严重的低迷,美国整体经济增速因此显著减缓。不少经济学家预计,美联储下周可能会进一步降息,以避免住房市场问题和信贷紧缩导致经济衰退发生。
(责任编辑:田瑛)