物业税呼声渐高 百姓会否遭遇养不起房的尴尬？

　　中新网10月30日电房价在调控中越调越涨，对于可能到来的新一轮调控，很多人再次提出了征收物业税的建议。但是在中国，实现物业税还存在很多疑难之处，老百姓会不会遭遇买了房却养不起房子的尴尬呢？

　　物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。如果要征收物业税，是否意味着所有有房子的人，每年都要多给政府一笔钱呢？

　　上海证券报评论员时寒冰在接受凤凰卫视《财经正前方》采访时表示：“现在还有人提出来说在所有环节增说，就是你买房住房拥有多套住房，你要交持有环节的物业税。就是你买的房多了，你要承担很大的负担，就抑止你投机，这是比较好的办法。”

　　物业税的好处在于能够对持有环节进行控制，尽管楼盘销售可以通过虚假合同等手段，来逃税避税，但是房子是谁的，里面住着什么人，这些信息都很容易获得，但如何进行评估，怎么保障征税过程的公平性，也是难点之一。尽管征收物业税对于投机有着非常直接的抑制作用，但是在中国实现物业税还存在很多疑难之处，例如征收物业税后，是否应该相应减少或取消房屋流通环节的税费，从而避免重复征税？还有在中国房屋和土地产权分开的国情下，如何明确产权等等。

　　对于老百姓来说，更重要的是，那些只有一套住房的中低收入阶层，是不是会遭遇买了房却养不起房子的尴尬。如何区分炒家和住家？中国社会科学院曹建海教授对此表示：“我认为对要空置的房屋征收重税。空置的房屋是指的你买了房不住的人，另外就是开发商没有卖掉的房屋要征收重税，所以不能因为你是开发商，你空的，因为你捂盘，都属于空置的。只要是房屋已经建成了黑灯的都应该征收很重的空置税，因为现在开发商是有意的捂了很多盘，即使你不是有意的，这个不是根据消费者的意愿开发的，开发的多了浪费资源，就应该征收空置税。而卖掉的，实际上也是空置的，我认为可能对这个要进行征收。”