广州住房按揭贷款全面紧缩 额度有限有钱不能贷

　　信贷额度趋紧的各家银行，正在收紧各项贷款。记者昨日从多家银行获悉，广州地区，多家银行的房地产开发贷款、个人综合消费类贷款以及个人经营性贷款已经基本暂停；住房按揭贷款也在全面紧缩，不过第一套住房的按揭尚未受到影响。据了解，个人信用卡业务不受影响。

　　银行放贷全面收紧

　　昨日，有媒体报道称上海地区部分银行已经“无钱放贷”，第一套房的房贷不得不收紧，甚至一些已经获批的按揭款也都一直未能按时放款。

　　广州地区多家银行昨日表示，广州各家银行同样面临信贷额度紧张的问题，不过情况不及上海严重。目前，广州地区第一套房按揭仍在正常办理，并未受到影响，但是第二套房、二手房或者是大面积住房的按揭贷款，已经大幅收紧，审批时间从此前的10个工作日延长至1个多月。

　　一股份制银行人士昨日说，实际上在整体贷款额度紧张的情况下，银行已经在尽量划拨资金给房贷，以保证第一套房按揭款的供应。

　　除却房贷，其他类别的贷款也在遭遇紧缩。多位银行人士昨日都说，广州地区，房地产开发贷款已经基本暂停。据悉，考虑到会拉低年终报表中的利润，在往年第四季度，银行一般也都不会发放开发性贷款。

　　个人消费类贷款也都几乎暂停。银行人士介绍，这类贷款主要包括装修、留学、汽车等大件消费品贷款，这类贷款都需要房产作为抵押。

　　一股份制银行人士说，个人经营性贷款也大都暂停。9月底，央行出台通知明确叫停加按揭业务，之前各银行热推的“循环贷”、“随借随还”也被要求严格控制。

　　据悉，广州地区中行、建行、招行、浦发、民生、兴业信贷收紧幅度较为明显。

　　存贷比逼近监管上限

　　上述情况的出现和政府频繁出台的紧缩措施不无关联。去年6月以来，央行11次上调存款准备金率，冻结银行资金近2万亿；此外，数次千亿定向央票的发行也在影响银行的资金面。

　　此前各家银行发布的中报就显示，多家银行的存贷比正在逼近监管上限。兴业银行中报显示其人民币存贷比为72.31%，民生银行为72.2%，中信银行为73.69%，个别银行存贷比甚至已经超过75%的监管红线。

　　不过，昨日接受采访的多位人士也都表示，资金面虽然正在趋紧，但流动性过剩的现状却并未扭转，也就是说银行并非“无钱可贷”，而是“有钱不能贷”。实际上，银行信贷投放主要取决于监管层要求。各家银行每年贷款的发放会有一个总额限制，这一限制取决于银监会制定的各项指标。7月下旬，银监会主席刘明康就在一次会议上公开表示，下半年金融机构信贷增速将有所放缓，预计全年信贷增速将控制在15%以内。然而现实的情况却是，今年前8个月的新增贷款已经达到2.54万亿，超过了全年2.5万亿的调控目标。

　　有银行业人士称，各家银行一般都是上半年大量放贷以保证全年盈利的实现，而目前上半年放贷速度过快已经致使各行信贷“额度”所剩无几。上海地区近期惜贷明显也是受制于此，第三季度，上海地区信贷增幅过猛。

　　他称，近日，银监会以及地方银监局也都在给各行进行窗口指导，要求紧缩信贷。他说，今年情况确实不同于往年，以往信贷紧缩一般要待11月、12月，而今年8月份左右，多家银行便已开始陆续收紧。(记者宋菁) (来源：金羊网-新快报)