多家银行停办住房纯抵押贷款

　　一二手按揭照常，但门槛提高 资金面偏紧，要到明年初才缓解

　　本报讯　记者刘薇报道：上海部分银行无钱发放房贷(详见昨日本版报道)。记者昨日咨询广东省内几家银行，均称一、二手楼按揭仍照常做，但由于年底资金紧张、贷款额度基本用完，央行又出台房贷新政等多种因素影响，银行发放房贷的确已明显收紧，门槛也提高不少。

　　市民薛小姐上个月看中区庄一套房子，已跟业主落订，就等过完户后通过按揭方式给完尾数，谁知跑了好几家银行，要么称审批门槛高，要么就说审批严格程序拖长，至少要等一个多月。这让急着收款的业主不同意薛小姐用按揭方式付款，最后只能付全款。

　　某大银行房贷部门人士介绍，目前流动资金偏紧的现象确实存在。今年以来央行八次调升存款准备金率，使这一比率达到13%的历史高点，冻结了万亿资金；五次加息，再加上股市火爆导致居民储蓄“搬家”，一些银行开始感到捉襟见肘，“贷存比”(贷款与存款的比例，监管部门要求这一比例不得超过75%)甚至超过80%，一些市民自然感到申请房贷难了。

　　据悉，央行上月的“房贷新政”叫停了加按揭服务，但记者调查得知，由于资金面偏紧，很多银行甚至自动停办了以前很受追捧的住房纯抵押贷款。这一贷款品种为消费类贷款，即产权所有人可将房产抵押，从银行获取资金进行其它消费，比如装修、买车等。一位股份制银行房贷中心人士表示，该行在近期已全面停办住房抵押贷款，原因就是放贷额度基本用完。“可能至少要到明年1月，这一贷款品种才会重新推出”。不少银行人士也表示赞同，称资金面偏紧的局面要到明年初才缓解。

　　不过，相对于股份制银行，大银行的资金相对宽松。工行就声称，并未受到紧缩环境的影响，资金量仍充裕，仅59%的贷存比和2.8万亿元的存贷差，可以安然应对更进一步的紧缩政策。