房地产行业资源将向上市公司集中

　　日前，房地产行业大腕，万科董事会主席王石在“人居建筑与可持续发展论坛”上，正面回应了行业目前的一些热点问题。他认为，房地产行业资源向上市公司集中，而万科将坚决不囤地、不捂盘，明年开工的项目将超1000万平方米。

　　王石承认，目前房地产行业的资源，无论是资金还是土地，向上市公司集中是一个事实，也是未来的趋势。

　　他说，行业目前集中度确实不够合理，但不是过于集中，而是过度分散。中国有几万家房地产公司，但只有少数企业走长期经营的品牌路线，其中主要是上市公司。房子是一种需要使用几十年以上的产品，只有走品牌路线的公司才能在售后做到长期负责。上市公司的市场份额增加，有利于保护购房者的权益。

　　王石表示，万科一直坚决反对囤地、反对捂盘。在一个房价、地价向上的市场里面，囤地、捂盘可能确实提高了利润率，但同时降低了周转率。万科走的是快速开发的路子，这样利润率可能低一点，但是资产回报率却更高。