华侨城A整体上市获国资委批准

做大旅游加地产增厚公司业绩华侨城A整体上市获国资委批准

　　见习记者毛冠乔

　　本报讯因重大事项停止交易15天半后，华侨城A（000069）今日称，其控股股东华侨城集团主营业务整合上市工作的有关问题，已获得国务院国有资产监督管理委员会原则同意。华侨城集团拟向华侨城转让其持有的深圳华侨城房地产有限公司、深圳华侨城酒店集团有限公司和香港华侨城有限公司等相关公司的全部股权，实现华侨城集团公司主营业务整体上市。

　　华侨城A公司股票及权证于今日上午10点半复牌。

　　增厚业绩

　　根据公告披露信息，华侨城集团拟向华侨城转让资产的股权结构如下：在深圳华侨城房地产有限公司中，华侨城集团持股60%，华侨城持股40%；在深圳华侨城酒店集团有限公司中，华侨城集团持股82%，华侨城房地产持股18%；至于香港华侨城有限公司，华侨城集团则持有其100%股权。

　　国信证券研究员卢宗辉对记者表示，集团此次资产注入可以达到增厚公司业绩的目的，从华侨城A今年半年报中可以看到，公司参股40%的深圳华侨城房地产在上半年共为其贡献了1.07亿元的投资收益，占其上半年净利润的85.96%。若集团将其所持剩余股权全部注入到上市公司，华侨城控股的经营业绩无疑将得到大幅提升。

　　目前，华侨城集团旗下拥有华侨城A（000069）、华侨城（亚洲）控股（3366.HK）、深康佳（000016）三家境内外上市公司。华侨城集团整体上市或许会给这些公司带来投资机会。此外，华侨城是基金前30大重仓股之一，33只基金三季度末合计持有华侨城的市值达105.56亿元。因华侨城集团整体上市的原因，有分析师表示，该公司股票复牌后上涨的可能性较大，能提升相关基金的净值。

　　减持深康佳？

　　此前，有媒体报道华侨城整体上市后，必然将逐渐减持深康佳，不过，华侨城一高管在接受记者采访时语气肯定，“华侨城绝对不会完全卖出深康佳”。原因是深康佳在平板彩电方面的业务一直为集团贡献着不薄的利润。

　　而根据深康佳三季报，今年前9月，康佳实现销售约85亿，实现净利润约5400万元，销售净利润率只有0.66％。今年前三季度康佳净利润同比大涨51%，接近1320万元。但业绩大涨原因并非彩电主业的业绩大涨，而是由于“公司取得新股投资收益，及按新会计准则规定对去年同期未弥补子公司亏损项目进行调整所致”。换言之，业绩大增主要来自资本市场的“打新股”收益。

　　10月31日，深康佳A发布公告称，为了在继续做好彩电等主业的同时，积极进入房地产行业，康佳董事局审议并通过了成立康佳房地产开发投资公司从事房地产业务的议案，决定成立专门的房地产开发投资公司，作为从事房地产业务的载体。

　　事实上，深康佳选择这个时候介入房地产业务，或许跟其大股东华侨城集团有关。业内人士表示，由于中国证监会对“避免母子公司同业竞争”有严格规定，因此，深康佳多年以来并未进军房地产。而华侨城集团主营业务的整体上市，深康佳不在华侨城整体上市的打包方案中，这样就解决了深康佳进军房地产的监管难题。

　　资料显示，目前华侨城集团持有深康佳的股权只有8.7％。

　　旅游加地产

　　“整体上市后的华侨城，旅游加地产模式也在今后正式确立起来。”华侨城地产一位内部人士对记者表示。旅游板块，主要由旅游景点和酒店组成，目前华侨城旅游所属的景区已达10处，而华侨城酒店已经拥有4家主题酒店、20家经济型酒店，客房的总数已超过5000间、覆盖了北京、广州、深圳等全国8个重点城市。

　　至于地产板块，据华侨城地产总裁张立勇介绍，随着深圳东部华侨城、北京华侨城、成都华侨城以及上海华侨城等多个大型综合性旅游项目的先后投资建设，华侨城集团以深圳珠三角为基地、长三角、环渤海湾以及西南区域为战略布局区域的“1+3”全国发展的战略地产格局已基本形成。他表示在实施资产收购后，华侨城将完善“旅游＋房地产”的独特经营模式，增强企业的核心竞争力，实现公司未来平稳发展。

　　
　　
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