考虑到集团公司、公司管理层态度的积极转变,以及对公司土地储备及投资项目盈利能力的看好,兴业证券分析师给予北京城建“推荐”的评级。
公司的大股东北京城建集团有限公司是北京市国资委100%控股的北京市政建设和房地产开发领域的大型企业。
北京城建2001年与大股东资产置换,完成了从建筑企业到房地产开发企业的转型。近年来,集团思路发生积极转变,对上市公司支持力度增强。例如,在公司竞标广渠路36号项目现金不足时,集团紧急提供了3亿元贷款。在资本市场向好的背景下,公司利用资本市场做大上市公司的意愿增强。
公司通过参股国奥公司(20%权益)参与了国家体育馆和奥运村项目开发。国家体育馆建筑面积8.1万平方米,奥运会后,国奥公司拥有30年的特许经营权。奥运村公寓地上总建筑面积38万平方米,现在已经售出2/3,售价从去年底的16800元每平米上升到目前的24000元每平米左右,在残奥会结束后,交房给购房者。奥运村项目大部分将于09年结算。此外,公司还通过参股五棵松公司(25%权益)
参与了总建筑面积达35万平方米的五棵松文化体育中心项目。
公司目前拥有四个一级土地开发业务,由于公司致力于一、二级联动战略,因此一级土地开发业务除了为公司提供8%的投资收益率之外,还使得公司在二级市场上获得项目开发权的机会大增。
搜狐证券声明:本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构,不代表搜狐证券自身观点与立场,建议投资者对此资讯谨慎判断,据此入市,风险自担。