恒生银行:倾向以户为单位作为第2套房认定标准

　　新华网杭州11月11日电（记者朱立毅）恒生银行（中国）有限公司高层人士9日表示，将对房产按揭服务采取“审慎”态度，倾向以“户”为单位，作为第二套房的认定标准。

　　恒生（中国）副行政总裁兼个人理财及财富管理业务主管杨荣燊当天在恒生（中国）杭州分行的开业发布会上表示，恒生将综合房产的状况、客户还贷能力等因素，采取“审慎”的态度提供房产按揭服务。

　　杨荣燊称，恒生通常提供的房产按揭为总房款的七成、六成或五成，但在远郊别墅等高端物业中，提供的贷款将有所减少，一般在六成至五成。

　　在谈及第二套房的认定标准时，杨荣燊表示，恒生倾向以“户”为单位，作为第二套房的认定标准。他认为，恒生将支持政府对房产的调控政策，减少第二套住房的贷款比例。

　　恒生银行目前在内地的业务网点已增至19个，其中包括8家分行和11家支行。

　　四大商业银行或将统一以户为单位界定“第二套房”。据报道，央行正联合四大商业银行讨论房贷“第二套房”的核定标准，预计近日将确立统一的“第二套房”认定标准。而中国建设银行已经明确了“第二套房”的认定标准是以“户”为单位。这意味着，不出意外的话，这也将是其他三大商业银行的选择。

　　首付款比例最少提至40%、贷款利率在基准利率基础上至少上调10%，第二套房贷新政从一出台就引起市场强烈关注。为了规避第二套房贷新政，市场买家开始考虑采取种种措施。比如，一些买家试图利用变更合同将首套房过户给直系亲属，而在四大商业银行可能以户为单位认定第二套房贷的这则新闻后，网友们的跟帖支招更是五花八门，比如用假离婚规避第二套房贷新政。从现有的利用假离婚达到某种目的的例子看，此举并非没有可能。

　　新华网北京10月23日专电（记者刘琳刘诗平）渣打银行（中国）有限公司23日表示，在监管部门相关细则出台之前，渣打银行对贷款人第二套住房的认定标准以“个人”为单位，并执行第二套房首付款比例至少为40％，贷款利率是基准利率1．1倍的房贷标准。