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据传,某板块调整后将展开冲刺!

  据传,虽然近日地产股表现不佳,但市场仍然有大量资金不断涌入房地产板块,而从日前出台的政府对房地产行业的温和调整来看,房地产股的长期前景依旧被看好。

  国家发改委和商务部于11月7日联合颁布《外商投资产业指导目录(2007年修订)》,对外商投资房地产业限制范围有所扩大。

这一政策的出台,对房地产行业的外资引进无疑是利好。国金证券的分析师指出,政府对房地产的调控一直采取了温和的态度。原因有两点:其一,房地产调控涉及多方利益主体,政策的制定和落实会受到诸多制约,因此在力度和执行上会大打折扣。其二,房地产业影响力系数大,行业的波动容易引起相关产业和金融体系的震动,为了稳定的目的,政府采取了温和方式出台调控政策。该分析师还认为,在央行提高第二套房的首付比例和贷款利率后,市场销售已经放缓。按照政府的调控逻辑,即为达到稳定的前提,目前已经没有必要继续出台严厉调控政策,所以投资者短期内不必担心政策风险。

  由于不少机构在9月纷纷减持大盘蓝筹股,因此部分投资者担心地产板块等此类蓝筹股会面临资金面的压力。然而,在多家机构的分析来看,房地产板块相对估值不高,其业绩增长趋势仍然决定它是机构投资策略的主要方向。长江证券的分析师指出,在人民币不断升值的作用下,房地产是受惠最大的行业,虽然房价的持续上涨将给地产行业带来调控压力,但也促使行业"优胜劣汰"加剧,行业集中度提高,而行业"龙头"公司将获得更多的发展机会,优势房地产企业业绩增长将大大超过行业平均水平。另外,"龙头"公司的权重"规模"效应,在股指期货渐行渐近的背景下,流通市值居前3位的金融、地产行业将是机构的配置重点,而"龙头"企业更是首选。

  面对基金等正规军的主动撤退,游资在市场的逐渐活跃,银行证券的分析师则认为,"这给了二线地产股表现的机会"。该分析师解释称,与基金不同的是,游资不会在蓝筹股上周旋,它们往往会开辟第二战场。未来热钱、游资的流动性决定他们会继续深入挖掘,四面出击,给了投资者跟随游资狙击超跌二线地产的机会,建议投资者可以逢低吸入。

  

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(责任编辑:张玉)
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