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广东榕泰拟2.2亿元投资揭阳地产项目

□本报记者陈静

  
  
  广东榕泰(600589)公告,公司拟与两家企业共同出资1亿元设立地产公司,合作开发揭阳市区房地产项目。广东榕泰表示,该项目四年内能产生较大的利润,有助于培育公司新的利润增长点,增强公司的盈利能力。


  
  11月12日,广东榕泰与广东中建投资发展有限公司、广东万信投资有限公司在揭阳签署了《合作合同》,三方共同出资成立揭阳中建地产有限公司。

  
  中建地产注册资金为10000万元,股东均以货币方式出资,其中广东榕泰出资4500万元,占注册资金的45%;中建投资出资4500万元,占注册资金的45%;万信投资出资1000万元,占注册资金的10%。根据投资计划,中建地产拟受让广东省揭阳市市区405.9亩的商住用地,进行房地产项目开发经营。

  
  合同约定,广东榕泰首期投入注册资金4500万元,占项目公司出资总额的45%。项目公司成立后应追加投资用于受让土地,各方按出资比例应追加投资。项目开发期为4年,广东榕泰预计投资年收益率为65%。

  
  中建投资成立于2006年1月,是中国建筑总公司第四工程局的全资子公司。万信投资成立于2007年11月,主要经营范围为项目投资、开发,企业合并收购,债务重组及项目投资策划、咨询。中建投资、万信投资与广东榕泰不存在关联关系。

  
  公告介绍,项目土地位于广东省揭阳市榕城区临江北路(规划路)马牙段,东面临揭阳一中,南面、西面紧临榕江北河,北面临榕城区的老城区,周边拥有良好的生活、教育配套设施。目前在建的北河大桥建成后、规划中的沿江北路修通后,项目所在地交通将十分便捷。项目土地由九块地块组成,拟建总建筑面积为676503.38平方米,规划容积率为2.5。

  
  项目地价款预计不超过50000万元,项目土地将以政府挂牌方式出让。

  
  按合同约定,中建地产通过合法的方式取得项目土地的国有土地使用权,所需缴交地价款的资金除以中建地产注册资金支付外,不足部分由合同三方按其认缴的中建地产出资比例追加投入。广东榕泰应追加现金投资预计不超过18000万元,占公司净资产的17.85%,累计投资22500万元,占公司净资产的22.31%。

  
  广东榕泰表示,该项目投资将扩大公司的经营范围,培育公司新的利润增长点,增强公司的盈利能力。预计该项目四年内能产生较大的利润。但在2007年度内,该项目不会产生收益。

  
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