业内人士建议 稳定房价应合理调整土地出让方式

　　新华网石家庄11月13日电（记者王民）前不久，石家庄市某地块以招标方式出让使用权，其价格比以拍卖方式出让大幅降低。河北省住宅与房地产业协会有关人士建议，合理调整土地出让方式是控制土地成本的有效手段，有利于平抑地价、稳定房价。

　　河北省统计局、河北省发展改革委发布的《河北投资快报》数据显示，今年前三季度，这个省房地产开发投资完成502.26亿元，在全国排第13位，同比增长47％；其中商品住房投资410.53亿元，同比增长50.7％。特别是进入二季度以来，由于土地购置成本升高，造成土地购置费用大幅增长，成为房地产开发投资增幅升高的主要因素。

　　近几年，全国各地及河北省国有土地出让竞拍价屡创新高，其中土地出让方式对地价产生一定的影响。今年10月，石家庄2007008号地块国有土地使用权通过招标，以平均每亩151.836万元的价格成功出让，较今年2007003地块的平均每亩527万元的拍卖成交价大幅降低。

　　由此，河北省住宅与房地产业协会有关人士建议，合理调整土地出让方式是控制土地成本的有效手段。挂牌和拍卖都是经过多轮竞价，容易把地价抬高。招标出让不是简单的价高者得，而要进行综合评分，除价格因素外，还包括房地产开发资质、业绩、企业资信、诚信等级等方面。招投标相对理性，有利于平抑地价、稳定房价。