见习记者毛冠乔
“关铺和裁员成为近来行业的流行词汇。”深圳一位资深地产中介人员对记者笑言。
地产经纪人争相转行
成交量低迷正导致一些地产中介公司的大规模裁员。
“我估计在深圳从事这个行业的有6万多人，从6月份高峰期到现在，将近有2万人重新去选择职业。
因为成交量变成这么小，原来6万人服务这个成交量，现在成交量下跌了近80%。”世华地产负责人梁总在接受记者采访时表示。
据悉，目前世华地产在深圳的店铺已有200家左右，加上珠三角地区的布点，数量不下250家。记者了解到，世华地产目前已经决定了进行瘦身运动，有6个铺要关掉，人员也会面临调整。
13日，记者与世华地产一名置业顾问聊天时获悉，关门的中小房地产中介的业务人员个别已加盟世华。除了转投同行门下外，中小房地产中介的部分从业人员选择歇业在家。
“今年年初深圳楼市火爆时，深圳房地产中介从业人员最高有近5万人。近期，一些小的中介纷纷关门，部分从业人员跳槽到同行业公司继续工作，而很大一部分则选择歇业在家。这部分歇业在家的业务人员，大多在楼市火爆时买铺、炒房赚了一笔，现在清冷时，就趁机休息一下，或四处玩玩转转。”世华地产住宅部营业部副总经理告诉记者，一名港资在深的房地产中介高层近日也传出已辞职回家歇业的消息。
一名鲁姓房地产中介分店经理告诉记者，他是近期从一家关门的中介公司同样职位应聘到现在的中介公司的。谈起在原公司工作的感受时，鲁先生称，他从业以来还未经历过如此惨淡的成交量，老板当机立断关门大吉，以避免更大损失。
经营惨淡中介纷纷关门
在采访中，记者发现一些中小中介公司的铺位赫然写着“转让”两字。在宝安中心区，某中介公司置业顾问指着旁边关掉的铺位告诉记者：“因为最近几个月几乎没有成交，这个铺已经关了一个月了，没有实力肯定是撑不下去的。”
最近一周，记者在罗湖、福田等多个片区采访发现，在部分路段，长河地产、创道地产、盛世华地产等一些中小型中介已经出现店铺关门现象。一些大型的品牌地产中介则趁着行业成交冷淡期进行人力储备，等候适当的时机收购中小规模地产中介，并已接手部分店铺。
“我们感受最深的就是，每天能接到很多同行转铺的电话。”创辉租售华南区区域总经理卜燕军表示，“转让费从高到低，最后甚至出现不要转让费，仅付租金就卖铺的情况。”
地产知名研究人士半求向记者表示，地产中介是一个门槛比较低的行业，越是这种需要信用高和规模大的行业，越容易形成垄断。未来，深圳市场可能出现几家主要地产中介竞争的格局，一些小的中介将被无情淘汰。
“现在进入地产中介的门槛比较低。相信以后对于经纪人证、营业牌照等的管理和要求都会更加严格，门槛也会相应提高。”中原地产三级市场总监王楚坤表示，重新洗牌的结果，也将使地产中介行业的门槛提高。
（来源：证券时报)
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