11月15日消息快评：地产调控效果有限

机构：开来投资
来源：证券通

今日热点：国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.6%，涨幅比上月低0.1个百分点。

证券通显示：数据表明，新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，涨幅比上月高0.6个百分点，分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：宁波19.1%、乌鲁木齐18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%。2003年以来，国家开始采取一系列政策和措施来抑制房价，全国大中城市房价过快上涨的趋势仍未得到有效遏制。一定程度上来讲，我国的房地产市场属于政策性市场，随着国家宏观调控措施的进一步加强和到位,今后房地产价格上升的速度将逐渐趋缓，房地产价格和市场也将逐渐回归理性。但回归理性并非意味着停滞或者急速回落，我国经济发展整体来看仍然属于上升周期，城市化进程将得以持续推进，国民可支配收入稳步提高，人民币升值趋势不可逆转等一系列因素将持续支撑房地产行业的发展，从股票市场来说，房地产行业也是价值投资的必选配置。

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