新黄浦金融与地产领域再布“棋子”

　　昨天停牌一天的新黄浦今天发布公告称，公司董事会决定以增资形式出资1.2亿元以参股持有迈科期货经纪有限公司40%股权；以增资形式出资1833.33万元控股上海怡隆置业有限公司55%股权。继日前收购部分爱建证券股权和组建一家控股的房地产公司后，此举被外界视为新黄浦又一次强化其金融与房地产并举发展的经营思路，而其资本运作的一些特点颇具玩味。

　　新黄浦最近两度出手投资似乎颇具章法。其特点之一是紧盯住金融与房地产两大领域。搞房地产原本是新黄浦的“看家活”，由于种种原因而自2001年10月该公司控股90%的上海欣龙公司转让了位于上海市中心地铁南京东路站台上盖的土地使用开发权益之后，新黄浦就一直处于“不务正业”状态，直到现任大股东入主后这一格局才逐渐发生变化。所以，半个月前拟与上海弘基公司联手投资回报周期短的商业房地产项目，此次又增资上海怡隆置业着手开发上海北区住宅项目，均显示新黄浦的主营业务开始“归位”。金融业务则是由公司实际控制人自今年初以来不断“派发”给新黄浦的全新的经营业务，诚如新黄浦董事会在谈及此次与迈科期货的交易所阐述的那样，介入金融领域有利于公司与合作方“共享同业间的信息资源、市场资源和客户资源，增强行业竞争能力，降低整体经营风险，提升本公司金融投资收益，谋求本公司价值的最大化”。

　　其特点之二是尽量挑选有实力和有特色的合作伙伴。此次房地产方面所看上的怡隆置业其两大股东均是颇具声名的“上海中房”企业，其中，上海中房置业股份有限公司具有国家建设部认定的一级房地产开发资质，注册资本6亿元，总资产规模36亿元，拥有数千亩土地储备。同样它所看中的迈科期货经纪有限公司目前是国内三大期货交易所的会员单位，为上海期交所最主要的铜交易商之一，在国内同行业综合排名第38位；该公司2006年度期货经纪业务交易量已达到1568亿元，手续费收入786万元。而且，迈科期货的大股东也有相当实力，持有其75%股份的西安迈科金属国际集团有限公司目前资产总值达35亿元，2007年前三季度已实现销售收入200亿元；其铜贸易量多年来位居国内第一，跻身于国内三大有色金属贸易商之列。

　　其特点之三是谋求控股或持股比例相对较大。此番介入上海怡隆置业有限公司与上回出资组建上海弘基黄浦置业发展有限公司一样，均是持股55%。这次新黄浦借对方注册资本增至2亿元之际介入的迈科期货，其截至今年10月31日净资产值达1.22亿元，今年前10个月已累计实现净利润超过384万元。而新黄浦出资1.2亿元的增资对价中，8000万元作为迈科期货的注册资本金，而其余4000万元纳入迈科期货资本公积金，所以新黄浦实际只是以每股1.50元购得一家业绩比较优良的期货经纪公司的40%股份，并成为其第二大股东。