黄光裕“输血” 中关村再卸7亿债务包袱

　　中关村“自救行动”仍在继续。继上月以4亿元向控股股东鹏泰投资以出让四环医药开发有限责任公司100%股权后，中关村董事会日前决定再次向公司实际控制人黄光裕旗下的北京鹏泽置业有限公司及国美电器出售、出租中关村科贸中心相关房产，所获资金则将全部用于偿还中国银行及建设银行逾7亿元的债务。

　　中关村今日公告称，公司日前已分别与中国银行总行及中国建设银行北京市分行达成了债务重组意向。其中，中关村承诺在12月20日前向中国银行总行偿还借款本金约5.92亿元，并在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息约0.39亿元及其后所产生的全部利息。中国银行总行则承诺在收到其偿还的全部贷款本金后，对其减免应收未收的利息1.3亿元。与此同时，中关村还将在11月30日前一次性向建行北京分行偿还借款本金1.15亿元、利息944万元，建行北京分行则承诺就剩余债权（包括但不限于本金、利息及相关诉讼执行费用）不再向公司追偿。

　　在如此短的时间内偿还两笔巨额债务，中关村只能靠出售资产来套现。但由于四环医药开发有限责任公司100%股权已于上月出让，中关村目前可变现的存量资产只有中关村科贸中心房产。根据公告，中关村决定将中关村科贸中心6层7897.22 平方米房产作价2.09亿元出售给北京鹏泽置业有限公司，同时将中关村科贸中心5 层5232.99 平方米房产出租给国美电器有限公司，由此获取租金总计8595.18 万元。中关村称，通过上述两笔交易所获资金将全部用于偿还公司对中国银行总行的逾期贷款。

　　中关村通过出售出租科贸中心房产仅能获取不到3亿元的资金，与其所欠两家银行的7亿多元债务相比，仍有4亿多元的差距。记者注意到，中关村上月出让四环医药开发有限责任公司股权所获资金刚好为4亿元，根据其目前的经营状况，这笔资金极有可能是中关村用于偿还剩余4亿元债务的“救命稻草”。

　　此外，中关村控股子公司中关村建设与光彩集团签署的《框架合作协议》，以8000万元的价格向泛海控股（泛海控股与光彩集团系同一控制人下的关联公司）转让所持王家墩公司8%股权（8000万股），并以中关村建设对光彩集团的8000 万元债务冲抵该项应收的股权转让款。