严介和3套房产“低价”流拍

　　江苏省拍卖总行27日对原太平洋建设集团董事局主席严介和名下被冻结的最后3套房产进行了公开拍卖。但令人意想不到的是，拍卖过程中没有一个人举牌报价，整个拍卖会不到10分钟就匆匆结束，3套起拍单价并不算高的房产全部流拍。有关人士表示，目前二手房市场投资遇冷，以致严介和被迫“变卖私产”抵债都受到连累。此次拍卖的3套房产位于南京五台山1号丰汇大厦，即太平洋建设集团总部所在地，面积均为150平方米左右，起拍价分别为119.2万元和113.2万元，单价为7544元/平方米、7942元/平方米。和之前拍卖的数套严介和房产一样，这3套房也是被法院冻结抵债，拍卖所得用于偿还银行贷款。据悉，这是江苏省拍卖行手上最后一批严氏房产。

　　此前关于严介和同一大厦的9套房产的3次拍卖中，只有第一次因起拍价太高而流拍，其中今年8月的第二次拍卖还曾引发40人争抢，楼价被抬到8387元/平方米—9529元/平方米。相比之下，最后的这3套严氏房产拍卖底价定得并不算高，按理说应该会比较抢手。但令人意想不到的是，此次拍卖仅有10人左右前往，且无一人参拍，最终全部流拍。据知名中介我爱我家南京市场部经理舒莉莉介绍，位于该地段的房产单价8000元/平方米以下绝对不算高，由于总价较高加上需要一次性付清提高了竞买门槛，导致这3套房产最终流拍。

　　本次拍卖，买受人除了佣金、契税之外，还需要替卖方交纳营业税、个人所得税。据了解，以前拍卖买方只要交5%的佣金以及2%～4%的契税即可，而此次买房除上述费用之外还要承担营业税、个人所得税，这也让一些竞买人犹豫观望。