中关村“断臂”偿债 黄光裕出手相助

　　BY巩万龙每日经济新闻

　　因广东CDMA提供30多亿巨额担保悬而未决，黄光裕将鹏泰投资部分干将撤出及段永基退出之后，市场预期中关村将很快提出资产和债务重组方案，现在有了新的进展。在公司清理中行和建行共7.144亿元债务时，光彩事业投资集团和黄光裕都将参与其中。

　　一揽子清理债务

　　中关村公告今日称，因公司为北京华运达房地产开发有限公司建行北京分行的1.5亿元贷款提供了连带责任担保。经与建行北京分行多次磋商，初步达成和解意向。公司在本月30日前一次性偿还1.15亿元、利息944.16万元后，建行北京分行承诺免除就剩余债务。

　　截至2007年12月20日，公司尚欠中国银行总行5.922亿元，累计欠息1.686亿元。经与中国银行总行多次磋商，初步达成债务重组意向。公司在12月20日前向该行偿还上述欠款，在2008年6月15日前还清剩余应收未收利息3855.655万元及其后所产生的全部利息，并继续以中关村科技发展大厦B座、C座部分未售房产作为上述应收未收利息提供抵押担保的情况下，中国银行总行承诺在收到全部贷款本金后，减免利息1.3亿元，并相应解除相关抵押协议。同时，免除光彩集团2亿元的担保责任、免除北京建工集团3亿元担保责任、免除中国对外建设总公司2亿元的担保责任。

　　在此次重组方案中，中关村、中关村建设与光彩集团签署框架协议：中关村建设拟向光彩集团或光彩集团书面指定的其他受让方以8000万元转让所持王家墩公司8%股权，并且中关村建设以其对后者的8000万元债务冲抵股权转让款。

　　同时，光彩集团承诺，全力支持解除中关村建设为王家墩公司在国家开发银行4.6亿元的借款担保，由中关村建设承接王家墩项目的部分市政工程，将王家墩项目中的30万－70万平方米项目土地转让给中关村建设。中关村科技、中关村建设也做出承诺，自协议签订之日起一年内解除光彩集团为其提供的全部担保。

　　黄光裕出手清理资产

　　另外，在公司资产清理方面，黄光裕也直接参与其中。公司将中关村科贸中心6层7897.22平方米房产作价2.093亿元出售给北京鹏泽置业有限公司，后者为完成本次收购与实际控制人黄光裕达成资金借款协议，由黄光裕以其所控制的企业（不包括中关村科技及其下属的控股或参股公司）借款2.093亿元予鹏泽置业；将中关村科贸中心5层5232.99平方米房产出租给国美电器，双方签订13年租期，租金总计8595.18万元。