财经要闻 ·《土地储备管理办法》发布
国土资源部、财政部、中国人民银行近日联合制定发布了《土地储备管理办法》,以“完善土地储备制度,加强土地调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力”。
点评:土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标,依法取得土地,进行前期开发、储存以备供应土地的行为。管理层完善土地储备制度,加强土地调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力,将在一定程度上对房地产市场构成影响,调查显示,开发商都不同程度的存在囤地行为,这就人为地导致了供需矛盾的加剧,随着相关管理办法的出台,我们认为房地产开发商原有的囤地行为将受到遏制,但是这种影响对整个房地产市场而言是有的,但是我们仍然坚持股票市场中房地产板块长期存在的投资机会。
市场策略 ·国内A股市场-量能不足 股指震荡
周一深沪大盘呈现深强沪弱的运行格局,上证综合指数全天基本在半年线下沿附近震荡整理,而深成指则在地产、创投概念等热点带动下震荡反弹。
12月1日由国家发展和改革委员会、科学技术部、深圳市人民政府、深圳证券交易所联合主办的第六届中小企业融资论坛在深圳召开。中国证监会主席尚福林指出当前推动以创业板为重点的多层次市场建设的条件已经比较成熟。受此刺激,两市的创投概念股一跃而起,紫光股份报以涨停,紫江企业、力合股份、大众公用等也有不错表现。在创投概念和B股大涨的带动下,市场较前期明显活跃,板块方面,金融、房地产、钢铁表现较好,人民币升值带动银行、地产走强,铁矿石价格上涨推动钢铁股有所表现。
从量能角度来看,剔除新股中国中铁的成交量,两市量能明显萎缩,表明市场观望情绪较为浓厚,而近期新股的不断发行,对市场资金面的分流作用明显,资金面仍是制约市场的关键因素。尽管近期宏观政策面较为平静,但扩容压力较大,资金面趋紧,同时市场人气还需要恢复过程,因此后市将维持反复震荡走势。
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