地产中介：“亏损着”扩张(图)

　　一些最近进入上海市场的地产中介对明年的行情依旧看好ＣＦＰ资料

　　在昨日举行的“2008年中介发展趋势”论坛上，“南征北伐”至上海的中介公司表示，经历今年二手房市场从低谷到暴涨再度萎缩的洗礼后，虽然目前还处于亏损状态，明年的基调仍是开店再扩张。

　　对于进入上海市场时间较长的中介公司而言，有了4月到7月的业务暴涨，即使下半年成交有所萎缩，仍然可以带来不错的盈利。上海中大恒基不动产副总经理许浩表示，公司去年进入上海，当年出现亏损，但今年盈利情况良好，以生意最好的徐家汇为例，截至11月，单店月均盈利可以达到20万元。

　　除了上海本土以及来自香港的中介公司外，今年的上海二手房市场又来了更多的竞争者，例如满堂红今年3月份进入上海，至今已经开出了30家门店。

　　满堂红（上海）置业有限公司总经理邓翊军表示，由于刚进入上海市场，还处在投入期，所以今年公司是亏损的。“从整年的业绩来看，我们只有2个月是盈利的。”

　　邓翊军认为，在正常情况下，正规经营的品牌中介公司，前期一定都是大笔的投入，要等到收获的时期，起码要开到七八十家门店。

　　虽然今年亏损，但是几乎所有刚进入上海市场的外地中介公司都对外表示，十分看好上海二手房市场。

　　“明年，依照政策面及市场状况的不同，我们有可能将门店开到60家或者100家。”邓翊军表示，如果明年宏观调控后的观望持续存在，他们将新开30家门店，也就是将今年的门店翻番。如果市场回暖，则会新开70家门店。

　　同样打算大举扩张的福美来不动产表示，明年打算新开60家门店。该公司去年底刚刚诞生，一年内已经开出52家门店。