高力国际预期:未来一年香港写字楼租金可能下降

　　中新社北京十二月五日电 (记者阮煜琳)全球房地产五大代理之一高力国际发布的最新研究结果显示，鉴于美国房屋市场持续调整及次按危机引发金融风暴，未来十二个月香港写字楼租金可能出现负增长。

　　高力表示，鉴于美国房屋市场持续调整及次按危机引发金融风暴，导致全球多个金融市场在今年六至八月份的三个月期间出现不同程度的价格波动。在各主要央行于今年八月联手为银行体系注资后，现时流动性不足的问题大致受控，不致扩大为信贷危机。

　　尽管金融市场经历短暂动荡，但香港写字楼物业市场受惠于稳定的供需因素，于今年第三季内仍相对靠稳。目前，租金升幅放缓为写字楼市场上唯一隐忧。据高力国际的调查显示，今年八月底，香港甲级写字楼的季度平均租金微跌百分之零点四至每月每平方米七十二点九三美元，较去年同期的百分之七至百分之九的季度升幅显著逊色。

　　高力认为，展望未来，鉴于外围全球市场环境不明朗，包括金融市场及美国房屋市场潜在调整，均会妨碍金融业——香港甲级写字楼市场的主要支柱之一的增长。若上述趋势持续，写字楼租金在未来十二个月将可能出现负增长。