北辰实业：受益奥运 腾飞在即

机构：北京首证
北辰实业：受益奥运 腾飞在即

北辰实业（601588）：公司是国内第一家 A+H 股地产类上市公司，以投资物业、零售商业为稳定收益基础，以发展物业为利润增长点。发展物业业务承载着公司房地产业务的投资开发建设，包括中高档住宅、公寓、别墅、写字楼等多元化、多档次房地产项目。

目前主要开发项目包括北辰绿色家园居住区、碧海方舟别墅、长岛澜桥、长河玉墅、香山清琴以及国家会议中心、奥运媒体村和北辰大厦等项目。投资物业业务目前主要持有并经营管理位于亚运村内总面积达 47万平方米的综合物业群。 2008 年奥运会后，公司存量及增量投资物业将达到近 100 万平方米，类型包括会议、展览、酒店、公寓、写字楼等。零售商业业务以北辰购物中心店为基础，向连锁超市、百货和购物中心业态专业化运营方向发展。

公司凭借综合运营管理的优势，承担了奥林匹克公园国家会议中心项目及奥运媒体村项目的开发，是国内唯一拥有两项奥运项目的房地产开发商。北京奥运媒体村、奥运国家会议中心项目是2008年奥运会的配套建设项目，紧邻奥运公园。奥运媒体村是 2008 年奥运会的配套建设项目，为国内外媒体记者提供生活居住和服务。奥运结束后，将改造成商品住宅销售，地层裙房为商业配套服务用房。国家会议中心由北京北辰会议中心发展有限公司承建，位于奥林匹克公园中心区，总建筑面积53万平方米，其中会议中心主体建筑27万平方米；奥运会期间将提供临时比赛场馆，以及国际广播电视中心（IBC）和主新闻中心(MPC)用房；奥运比赛后，该专案将按照科学、合理的设计，形成了具有国际会议、商务交流、贸易交流、酒店、商业及娱乐休闲等功能的符合新世纪标准的综合设施，成为北京举行国际性会议、综合展示等活动、具有世界一流水平、能够满足多种公共活动需要的大型公共设施。随着奥运建设对北京经济的影响及奥运场馆及相关配套设施的陆续完成，奥运商机不断拓展。而公司主要物业都居于亚奥核心区，将是奥运商机的最大受益者之一。值得关注的是，公司正在不断拓展房地产业务的开发范围，2个月内连续出价超过100亿元收购82万平方米土地，包括成功拿下长沙92亿元“地王”后又在北京朝阳区中标19.1万平方米地块，充分显示出公司房地产业务决心和实力。

从走势上看，该股在年线附近获得明显支撑，股价震荡整理构筑底部形态，回调的低点正渐次抬高，成交量温和放大，有一定的资金吸纳迹象，近日多条短期均线都已翘头向上，股价有望在成交量的配合下继续走高，可适当关注。

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