张江高科：出租地产龙头 受益人民币升值

机构：信泰证券
张江高科（600895）：出租地产龙头 受益人民币快速升值

信泰证券 孙达

近期以来，国际社会对于人民币升值的干预力度日渐加强，人民币升值速度越来越快，相关受益板块近期明显开始活跃。

地产板块作为受益最为直接的板块，一直在本轮市场中扮演着“领头羊”的角色。因此，对于那些调整比较充分，基本面较佳的地产龙头，在大盘反弹之际，就非常值得关注。本栏目今日重点推荐张江高科（600895），基金重点加仓的出租地产龙头，在人民币大幅升值的过程中，无疑值得重点关注。二级市场来看，该股近期在强势突破底部后，整理多日，周五股价在成功回试10日线后，股价再次被拉起，后市向上突破的可能性极大，可重点关注。

优质资产即将注入 价值有待发掘

2007年12月1日公告，股东大会同意公司拟10配2.4-2.9股，募资用于收购上海张江集成电路产业区开发有限公司40%股权；收购上海张江微电子港有限公司31.4%股权；收购上海张江高科技园区快标厂房等11个项目。另，公司拟利用1.50亿元收购3号地块土地使用权，收购后，公司拟在该地块上开发张江高科苑项目，该项目总建筑面积约124,876平方米，项目总投资约为6.46亿元。此次资产收购后，公司有望摆脱目前规模较小的困扰，有助于公司主业的做大做强，有助于提升公司的内在价值。

高管和员工齐增持 前程似锦

2006年3月25日，张江高科推出了上市公司首个“职工持股信托”计划，张江集团及其下属公司（含上市公司）的部分员工自发、自愿、以自有资金通过上海国际信托投资公司设立了两个信托投资计划，专项用于购买张江高科的信托计划受益人（员工）虽然不直接持有股票，但可以通过公司股票价格增值部分获得收益，这与股票期权和股票增值权的运作机理相似。此外，该信托计划可发挥激励和监督双重机制，一方面充分调动员工的积极性努力工作，提升上市公司的内在价值从而拉高公司的股价；另一方面，员工是通过信托持股，并不直接参与公司的重大决策和管理，但这个过程员工对公司的监督作用将被放大，对董事会和经营层具有较强的监督作用。对于上市公司提高公司治理水平，进一步向国际惯例接轨也是是一个有力推动。另外，截至2007年8月28日，张江高科共有23名公司高管从二级市场购入公司股份，买入价格从17.21元-21.63元不等。这23名高管购入股票后从未抛出显示出他们对公司转型前景的强烈信心。07年三季报显示，十大流通股东悉数为基金且不断增持，股东人数锐减，人均持股从6608.8股大幅增加到8778.6股，筹码有明显的趋于集中的情况出现。因此，对于该股的未来，非常的值得关注。

张江高科（600895），基金重点加仓的出租地产龙头，在人民币大幅升值的过程中，无疑值得重点关注。二级市场来看，该股近期在强势突破底部后，整理多日，周五股价在成功回试10日线后，股价再次被拉起，后市向上突破的可能性极大，可重点关注。

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