三木集团：全力出击房地产

　　三木集团(000632)今日披露两项投资计划。其中，公司将投资开发马尾亚纺地块，土地取得方式为参加土地挂牌，成本控制在3.3亿元以内，挂牌成功后，公司将根据实际需要吸收相关合作方联合投资该项目，合作原则为公司持有该项目权益不低于51%。

　　据悉，亚纺地块位于福州市马尾区青洲路9号，用地性质为商业、住宅用地，土地面积约78.52亩。建筑层数允许建多层及高层建筑，规划建筑容积率≤2.5，其中商业面积占计容总建筑面积的比例≤10%，规划建筑密度≤25%，规划绿地率≥30%;整个项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发总面积的70%以上。

　　此外，三木集团计划以8000万元的价格受让FAITHTECHINVESTMENTSLIMITED所持有的长沙三兆实业开发有限公司25%股权，并于同日签订《股权转让协议》。三木集团此前已经持有三兆公司75%股权，此次股权收购完成后，公司将持有三兆公司100%股权，成为其唯一股东。

　　公告披露，三兆公司主要业务为长沙黄兴南路步行商业街的开发建设及新开发项目的经营管理。截至2007年11月30日，三兆公司股东权益为1.01亿元，其25%股权所对应的净资产为2534万元。此次交易为溢价收购的主要原因是基于三兆公司仍持有未售物业10.5万平方米，其中商铺8.5万平方米，车库2万平方米。上述物业均以成本入账，而以目前的市场交易价格计算，均存在大幅溢价空间。

　　三木集团表示，黄兴南路商业步行街作为长沙市最繁华的步行街，由于其独占优势的地理位置和独特的定位，在城市拆迁步入困境后愈显其稀缺性。在长沙经济快速发展及人民币持续升值的背景下，依托步行街不断成熟的商业氛围和项目黄金地段的稀缺性，该项目未来的商业价值仍可能得到快速提升。

　　公司称，投资开发马尾亚纺地块有助于公司中长期和中短期房地产项目开发相结合;收购三兆公司的其余股权，有助于商业街后期整合运作。

　　作者：周 悦 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。