“第二套房”界定细则：外地贷款买房也算二套

　　　去年在成都贷款买房，今年又想在重庆贷款买一套，这算二套房吗？昨日，就市民关心的一些“二套房”界定细则，央行有关人士作出解释。

　　继承房产在限定范围吗？

　　以前没贷过款就不受限

　　央行有关人士表示，借款人此前在外地贷款买房的记录，各家银行都可从央行征信系统上调阅到，所以也算二套房。

　　而用现钞购买的房产或因继承等原因拥有房产，并不受限。只要不涉及贷款买房，无论此前有多少套房产，今后贷款买房仍被视作“首套房”。

　　已签订放贷协议的咋办？

　　以办贷款时的标准执行

　　在央行“二套房贷”标准出台前，各银行已按不同准则操作放贷工作。那么，已签订放贷协议或正在进行中的房贷如何操作？记者获悉，建行等此前就以户为单位，影响不大。而招行等第二套房贷的发放原本以个人为单位，影响较大。而针对正在进行中的房贷发放，依各家的执行惯例，都是延续办贷款时的标准执行。

　　外资银行是否执行二套房贷标准？

　　外资银行将照央行规定执行

　　外资银行是否照章执行央行的“二套房贷”标准同样引人关注。记者上午致电东亚、汇丰等外资银行，得到的答复是，各家外资银行将遵照央行的规定来执行。但当前外资银行从央行方面所能调阅到的征信系统，仅限于企业，个人征信系统仍是“盲点”。