上实发展整合房地产资源初衷不变

⊙本报记者杨伟中

　　
　　
　　针对日前上实发展向特定对象发行股份暨重大资产购买申请未获审核通过而引起市场关注之事，上实发展副董事长兼总裁陆申昨天在接受本报记者约访时坦言，上实发展的初衷不变，就是借助集团整合房地产资源的机会，把自己打造成为一个全国性房地产龙头企业。

　　
　　
　　
　　方向空间明朗

　　
　　今年8月份上实发展发布公告称,拟向公司大股东上海上实集团及其子公司定向增发不超过16000万股，以每股价格22.81元购入其价值逾41亿元的房地产股权资产。由于自公司股票停牌落实具体的重组方案到此次上会审核前后约有5个月时间，这期间市场和管理层对上市公司重大资产重组事项的看法和相关政策也有了一定程度的深化。

　　
　　对此，陆申指出，此次公司重大重组方案未获通过有其相当的客观原因，公司方面要据此进一步完善重组方案，争取在最短的时间内重新提交上会。他同时透露，控股股东上海上实集团对此事高度关注，已经明确表态将将一如既往地支持上实发展做大做强房地产业务，并且明确在实施完成本次重大资产购买后，立即启动上海上实房地产业务的整体上市。陆申强调，控股股东的这种承诺点明了上实发展今后的发展方向和发展空间。

　　
　　陆申还告诉记者，公司管理层这几天来一直以各种形式积极与投资者进行沟通交流，市场对此也已有了正面的反应。如天相投资新近发布报告认为：从大股东和公司的坚定态度来看，资产注入、做大做强上市公司的战略并没有因为本次审核未获通过而有所变化，反而有可能在下一次重新提交更为符合流通股东利益的方案。

　　
　　
　　
　　终成整合平台

　　
　　事实上，这些年来上实发展根据上海上实集团发展战略取得了长足的发展。据了解，该公司多年来一直以上海为基点从事房地产开发，以上实品牌开发的楼盘已经得到了客户的认同。近些年来，上实发展又跟随着上海上实迈开了向异地重点区域辐射拓展的全国性布局步伐。如今，北到天津、河北廊坊、山东青岛，南到浙江湖州以及珠三角地区，西到重庆、成都，中部在郑州等地均留下了它的足迹。

　　
　　陆申表示，一旦对控股股东方面的重大资产重组事项获得通过，上实发展将结合上海上实已经确立的发展战略思路，实施多条“产品线”开发策略，即区域性地产开发、住宅开发、综合商品设施开发、购物中心开发和工业地产开发等，对于那些资源质地优良，升值潜力显著的房地产项目，加以进一步有效开发。

　　
　　陆申最后强调，上实发展一方面要借助控股股东的大力支持，解决好集团旗下的同业竞争问题，获取更大发展的源动力；另一方面也要借助国家对房地产行业宏观调控政策落实，把握好地产行业大浪淘沙带来的发展机遇，加快市场扩张力度，谋求更快更大地发展。

　　
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