市场机构对地产股走势出现较大分歧

　

　　尽管周四有人民币继续保持快速升值，中间价达7.3568，突破7.36大关的利好消息刺激，但仍未能缓解地产股连续下跌的趋势。特别是地产龙头股和高价股，其日K线图上已形成三连阴，有的甚至形成五连阴放量杀跌的破位形态。

而面对地产股这种一边倒的表现，市场机构出现了较大的分歧。

　　一些观点认为，紧缩政策下，地产股业绩或出现较大变化，将面临新一轮价值重估。其依据为，中国人民银行、中国银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确要求商业银行以“户”为单位执行第二套房贷政策。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也应该按照不同的首付成数和利率区别对待。表明这次房贷紧缩政策，真正显示出了调控威力，这正是近期地产股全线走弱的最大原因。与此同时，不排除其未来经营业绩面临较大变化、甚至中期回落的可能，因此需要市场对地产行业进行重新估值。

　　另一方面，长期看好地产板块的人也不在少数。其理论是，地产板块作为人民币升值的典型受益板块，未来内外资所得税的并轨实施，有利于其盈利能力的提升。而且，管理层通过加强房地产信贷风险管理，有利于推动房地产金融创新，促进房地产金融市场健康发展。因此，短期的利空打压，难以改变地产板块长期向好的运行趋势。

　　公说公有理，婆说婆有理。如果要想从不一致的观点中，作出正确的投资判断和选择，的确让人左右为难。要知道，股市中“正确”二字永远只属于“市场”。好在在看不懂的时候，我们还有一招：作壁上观???等待趋势的明朗。

　　

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