香港全年楼宇买卖预计创新高 以二手市场为主力

　　中新网12月17日电据香港星岛日报报道，香港楼市今年在多项利好因素刺激下，持续升温，购买力以二手市场为目标。有业界人士指出，全年二手买卖将超逾九万二千宗，金额达二千九百九十五亿元，宗数及金额均为九七年后近十年新高，而本月二手住宅买卖登记将逾一万二千宗，连续第二个月突破万宗水平。

　　中原研究部联席董事黄良升指出，截至本月十二日，今年二手私人住宅买卖合约登记暂时录得八万四千七百九十五宗，总值二千七百一十五亿九千万元，预期今年全年买卖将达九万二千三百宗，总值达二千九百九十五亿元，宗数及金额较去年分别高出逾五成八及八成六，两者同创出九七年后的十年新高，数字反映今年二手楼市交投活跃，楼价不断上涨，以及豪宅市道畅旺，令二手买卖金额显着飙升。

　　黄良升续称，本月预期二手登记将达一万二千五百宗，较十一月份的一万二千零一十三宗上升百分之四点一，并连续两个月在万宗以上，二手楼市持续畅旺，香港银行连番减息，令负利率明显恶化，而且打工仔加薪及股市反复等因素，刺激用家及投资者的买楼意欲。

　　由于十一月间大型全新楼盘尚未开售，买家转投二手市场，多个屋苑备受追捧，令二手私人住宅宗数录得上调，美联首席分析师刘嘉辉表示，今年二手市场大旺，第四季无论宗数及金额均已打破九七年同期纪录。

　　有业界人士表示，由于市场上暂未有焦点新盘推售，预期购买力仍以二手市场为主力，相信未来各区屋苑交投仍会稳企在高水平。