深圳二手房中介有断米之忧

　　近期楼市低迷，深圳海珠区工业大道南某楼盘临街店铺原先生意红火的7家二手房中介行，已有两家关门，裁员减薪等现象已经在中介大行显现。现在，二手房中介人士常把“开单少了，现在要保本都比较难”挂在嘴上，二手房中介行正面临“断米之忧”的生存危机。

　　大型中介 裁员减薪

　　日前，有传闻称广州一家品牌大中介因市场低迷，已裁员过半。据供职于某中介公司的业内人士透露，确实有品牌中介对分行主管下“死任务”：如果所在组不能完成50%业绩，组长就只能拿基本工资，不能拿佣金。此外，一般分行是1至2组，但该公司分行本来是3至4组人员，传称裁少了组数。虽然不至于是一半裁员，但至少有40%被裁掉。

　　中小型中介 面临关门退市

　　而且，不少中介大行纷纷趁此机会，加强培训员工或放慢扩张速度。中原地产黄韬笑称，现在要趁淡市进行培训大练兵，而经纬地产吴定金也表示，很多二手中介行都在搞培训，整理规章制度。

　　一些曾做过二手房中介的小公司陆续放租转让，笔者注意到，在深圳市工业大道附近近期关门的小型中介公司较多，一些中介已搬迁一空。小型中介“关门风”，在淘金路等住宅较密集、中介行业竞争较激烈地段也有浮现。

　　中原地产黄韬认为，如果市场低迷再持续两三个月，可能会看到大规模裁员、减铺、小公司倒闭等现象，尤其是分店在10间店以下的小公司。

　　政府部门

　　二手房款监控系统有望出台

　　深圳市国土房管局有关部门负责人说，广州二手房资金监控系统加快了建设，“已与银行基本达成一致，近期会有结果”。据了解，广州市二手房资金监控系统是买卖双方交易资金不再有地产中介经手，而是由地产中介公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，有政府和银行对资金进行监管。