央行第6次加息 没给“房奴”加压力

　　为贯彻从紧的货币政策，中国人民银行决定：从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变(具体水平见附表)。此次调整有利于防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀。

　　第6次加息没给“房奴”加压力

　　昨日，央行宣布今年第6次调整人民币存贷款利率。记者采访成都相关专业人士得知，与以往数次加息方案不同，此次加息显示出三个新特点：一是调整中自2002年2月以来首次下调了活期存款基准利率；二是各档次存贷款加息幅度各不相同，长期存贷款加息幅度减弱；三是5年期以上贷款利率维持不变。人民银行有关负责人表示，此次利率调整，有利于贯彻从紧的货币政策；有利于防止经济增长由偏快转为过热；有利于防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀。

　　活期利率5年来首次下降增加定期存款相对回报率

　　值得注意的是，2007年7月20日，多次加息中一直维持不变的活期存款首次上调9基点，即0.09%。而仅仅5个月后，此次利率调整中自2002年2月以来首次下调了活期存款基准利率。活期存款基准利率由现行的0.81%下调至0.72%，下调0.09个百分点。

　　解读：本地分析人士认为，央行此举的目的是增加缺乏流动性的定期存款的相对回报率，鼓励存款人将资金维持在长期存款账户。同时，此次央行加息在存贷款上是非对称的，存款多而贷款少可能会影响到银行的收入。对于居民来说，持续加息将逐渐改变存款负利率的状况，储蓄会相应增加，居民的金融资产结构也会发生变化。

　　短期存款加息幅度大引导居民多存短期定期

　　此次央行公布的加息方案中，短期存款加息幅度最大，此次利率调整，1年以内定期存款利率上调幅度较大，其中，3个月期存款利率上调0.45个百分点，6个月期存款利率上调0.36个百分点。1年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；而1年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，仅上调0.18个百分点。

　　解读：据本地银行业人士透露，历经数次加息和近两年股市、基金的持续火爆，目前城镇居民在银行的1年期定期存款，特别是3、5年长期存款比例已经大幅减少，活期和6个月以内的存款比例大幅提高，此次利率调整短期存款人利息可以相应增加收益。

　　央行有关负责人也表示，之所以短期存款利率增加幅度加大，主要是由于活期存款的主要功能是用于即期支付结算，上述调整有利于引导居民等各类经济主体更多地存放短期定期存款，在保持存款流动性的同时，可以较快地得到更多的收益，提高应对物价上涨的能力。

　　长期贷款利率不变不增加“房奴”还款负担

　　此次加息中，5年期以上贷款利率维持不变，仍保持在7.83%的水平。这让许多贷款购房的“房奴”松了一口气。在今年的前5次加息中，5年期以上贷款利率增加幅度已保持在0.09%?0.18%，多次加息后，许多贷款人从明年开始每月还贷总额将增加数十元到数百元。

　　解读：此间分析人士表示，此次加息5年期以上贷款利率保持不变，不会进一步增加贷款人还款负担。华西都市报记者董天刚

　　新闻分析：年内六加息影响贷款购房意愿

　　2007年成为近年央行利率调整最频繁的一年。六次加息后，百姓生活受到怎样的影响？

　　首先，连续加息减轻了居民的通胀预期。2007年以来，我国宏观经济保持了较快发展的势头，受食品、能源等结构性因素的影响，居民消费物价指数不断攀升，通货膨胀压力有所加大。据测算，经过连续六次上调存款利率后，目前我国利率水平虽然仍然为负，但已不断接近物价上涨水平。

　　此外，连续加息一定程度上提高了居民存款收益，并有利于带动银行储蓄回流，令今年以来一度出现的居民存款投入股市的现象有所变化。在存款收益不断加大的情况下，银行一些储蓄所里出现了居民开始将资金转为定期存款的现象。储蓄存款实际收益的增加，或多或少会对老百姓的投资理财行为产生影响。

　　不过，随着今年以来贷款利率的不断提高，部分贷款购房者还贷负担有所加大。连续加息在一定程度上影响到居民的贷款购房意愿。据新华社

　　算账：1万元存1年利息多收27元

　　央行加息将于今日起正式实施，对于市民存款收益会有哪些影响，贷款负担又会增加多少，昨晚记者请本地银行业人士算了一笔账。

　　存款万元1年利息多收入27元

　　此次加息活期存款下调了0.09%，从原来的0.81%下降到0.72%，假设市民李先生在银行存了1万元活期存款，那么按照原来的利率其1年后税前利息收益为82.08元，而下调后其税前利息收益为72.95元。两者相比，此次利率下调后，1万元活期存款收益将减少9.13元。

　　同样1万元，如果李先生选择的是1年期存款，那么此次加息前其税前利息收益为387元，调整后的利率为4.14%，其税前利息收入为414元，两者相比此次加息后，李先生同样1万元其利息收入可增加27元。

　　贷款利率“基本没有增加”

　　此次加息后，除1年期贷款利率增加0.18%，其他5年期以下贷款利率仅增加了0.09%，5年期以上贷款利率没有变化，因此，银行业人士表示，由于绝大多数市民贷款主要用于购买房屋，而贷款期限都在5年以上，因此此次加息对这部分市民每月还款不会有影响，即便是5年期以下的贷款，由于利率上调水平有限，其增加幅度也非常有限，等于“基本没有增加”。华西都市报记者董天刚

　　年内六度加息如何影响百姓生活

　　六次加息后，一年期存贷款利率分别累计上调1．62个百分点和1．35个百分点，公积金贷款利率累计上调0．54个百分点。在这些数字变化的背后，百姓生活受到怎样的影响？

　　本次加息对地产股影响有限？

　　“本次加息会对股市有较大影响。房地产市场已经在调控中显示出疲态。”多数接受采访的分析人士认为，本次加息的存、贷款加息不对称，表明央行加息给出一个明确政策指向，鼓励储蓄的定期化和长期化。在房地产方面，连续的调控已经导致房地产板块出现大幅下挫，而加息，特别是对于短期贷款需求极大的房地产企业来说，无疑再次增加了企业资金成本。但考虑其他影响房价的诸多因素，市场人士认为，此次加息对房地产板块的影响有限。

　　不对称加息银行股压力大

　　由于本次采取的不对称利率调整对银行算是一个补偿，一个对冲，贷款利率调整幅度较小，对银行股的业绩将不会造成太大影响。对于后市，商金和表示，在大盘探底4778点之后，正在逐步稳定，2008年一季度仍可看好。 (来源：四川日报)