赵晓：房地产“拐点”不会这么快

    据新华社福州12月23日电 目前有关中国房地产是否出现“拐点”的争论越来越多。对此，北京科技大学教授、经济学家赵晓23日在福州表示，房地产不可能这么快出现“拐点”，中国房地产还有10年-15年的发展良机。

    在当日的“海峡西岸发展论坛”上，赵晓用“发展迅速、差距仍大”来形容中国房地产业的发展。他说，2001年以来，中国房地产业发展速度非常快，房地产已成为我国重要支柱产业，但其发展进程还是滞后于城市化、工业化的发展。目前中国房地产（住宅）只完成1/3的进程。

    深圳等城市最近出现“房价下降、有价无市”的现象，万科等房地产公司降价抛售楼房等，一些专家、业界人士由此认为中国房地产出现“拐点”。赵晓认为，中国房地产不可能这么快出现“拐点”，即使有拐点也只是暂时性的，因为中国房地产供需压力还在加大。

    “但这并不意味着所有的房地产公司都有良好的发展机会。”赵晓说，房地产业资本门槛越来越高，政府正在“挤牙膏般一点一点”供应土地，只有那些拥有强大资本基础的房地产商才能拿到地。房地产资源将更多地向优势公司集中，将来79%的开发商将可能“出局”。