S科学城：柏悦酒店融资受挫

　　S科学城（000975）今日公告，全资子公司投资开发的北京银泰柏悦酒店因短期内无法取得商业融资，拟将酒店试营业时间推迟至2008年第二季度。

　　柏悦酒店项目位于北京朝阳区建国门外大街4号的北京银泰中心，规划设计总建筑面积约为39,724平方米，客房237套。该项目主体已于2005年12月封顶。

　　2006年11月21日，经公司第三届董事会第十次会议审议通过，公司与凯悦国际亚洲有限公司共同对柏悦酒店的业主公司进行增资并合资经营。

　　柏悦酒店项目计划总投资额为9.88亿元，其建设资金来源构成为：股东出资5,000万美元（公司及凯悦亚洲分别出资3,750万美元和1,250万美元），剩余资金主要通过股东借款或商业贷款解决。截至2007年10月31日，柏悦酒店项目实际已累计投入工程款约5.66亿元，酒店公司根据合作协议约定已以资本金及股东借款向酒店项目累计投入4.14亿元，差额部分均由合作方垫付。

　　S科学城表示，因国家加强对外资进入房地产行业的控制，酒店增资并合资经营事宜目前尚未得到有关部门批准，凯悦亚洲的出资尚未到位。另外，酒店公司虽与多家金融机构接触，但由于柏悦酒店项目尚在建设过程中，暂不能办理产权手续，因此短期内无法取得商业融资，致使资金缺口较大。

　　日前，S科学城接到酒店公司《关于酒店延迟开业的说明》，鉴于酒店项目建设资金未能及时到位，同时为适应酒店发展潮流，酒店公司对柏悦酒店项目前期设计进行了部分修改，为确保施工质量并促使整个工程建设标准达到柏悦酒店的要求，酒店公司经与酒店管理方--凯悦集团多次协商，拟将酒店试营业时间推迟至2008年第二季度。

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