北京住宅地年底集中放量 廉租房需建无障碍居室

　　昨天，本市住宅用地年底前再次集中放量，8块住宅用地在市土地储备中心上市交易。

　　其中，3块需配建廉租房和两限房住宅用地的标书写明：开发商需在应标的标书中明确配建两限房的销售时间安排，配建廉租房需建无障碍居室和停车位。记者注意到，在此前的标书中并无上述表述。

　　两限房

　　开发商定销售时间

　　今年，本市推出了众多两限房地块，但关于两限房的购买标准和销售方式至今仍未出台。在众多尚未解开的疑问中，两限房由政府销售还是由开发商销售，是其中一个重要问题。

　　昨天，记者在查阅昌平区东小口镇陈营村住宅用地标书时发现，该地块需配建20万平方米两限房。中标人需在标书中明确两限房建设的内容、进度，包括开竣工时间、工程进度安排以及两限房建设的套数、户型设计情况、工程建设标准、竣工时间、销售时间安排等。这表明，两限房的销售时间将由开发商来确定。

　　廉租房

　　需建设无障碍居室

　　除了明确开发商需在标书中明确两限房销售时间安排外，其中该地块标书还对配建的廉租房提出了新的建设要求。

　　按照标书的规定，该地块需配建2万平方米的廉租房。廉租房的外立面材料要与普通商品房一致，布局上应按整栋、单元或楼层安排配建，建设的廉租房应优先开工建设。考虑到申请家庭中有老人、残疾人、患病者等情况，在符合设计规范的前提下，应适当增加部分无障碍居室及残疾人摩托车和小型人力三轮车停车位，具体比例由规划部门结合设计条件确定。

　　验收期

　　配建房须提前竣工

　　为保证开工、建设和缴付，标书还规定，配建的两限房和廉租房应在普通商品房完成总规模的80%前竣工验收。中标人须在接到中标通知书20个工作日内与市建委签署《北京市廉租房配套建设协议》。

　　此外，标书还规定了两限房的交付标准。所有住宅，配套设施、绿化、小区内市政工程全部完工并通过相关部门验收，且小区内的市政管线要保证和小区外市政管线接通才可以投入使用。

　　工程建设竣工备案后，由市建委或政府授权的其他单位一次性回购，廉租房产权归市、区政府所有。

　　3个地块建保障性住房

　　1.昌平区东小口镇陈营村住宅用地：规划建筑面积52.3万平方米；配建2万平方米廉租房，由政府以4400元/平方米回购；配建20万平方米两限房，销售限价为6500元/平方米。

　　2.朝阳区芍药居东区住宅1组团：规划建筑面积25.2万平方米；配建2000平方米廉租房，由政府以5000元/平方米回购。

　　3.延庆县京张路东住宅：规划建筑面积4万平方米；配建5100平方米两限房，销售限价为3800元/平方米。(记者刘薇) (来源：京华时报)