广州首批限价房网上开售 限价6500元、申购火爆

　　李婧穗房宣广州首批限价房??保利西子湾843套限价房昨起开售，申购全部采取网上登记申请形式。这标志着广州多层次住房梯级供应和消费体系正式形成。另悉，中海金沙馨园和万科城(扩展)限价房也将于明年1月陆续开始申购发售。

　　昨日起到明年1月7日，市民可上“阳光家缘”网站进行网上预登记申购，同时要网上签承诺书确认申报资料真实无误，并从1月2日起10日内到广州市国土房管局或保利西子湾现场递交证明材料。

　　今日下午2:30~5：00，广州市国土房管局将在广州市国土资源和房屋管理局西广场(豪贤路193号)举行咨询活动，同时，保利西子湾售楼现场也可进行咨询和协助网上登记。市民还可拨打电话咨询，电话为：工作日电话83179513，上午8：30～12：00，下午2：00～5：30；节假日电话83346239。

　　销售程序：

　　摇珠确定购买顺序后审核公示

　　此次西子湾限价房销售一共有六项程序。首先，昨日起至2008年1月7日，申购人通过登录“阳光家缘”网站(网址：www.g4c.laho.gov.cn)网上提交购房申请；二是网上提交申请后，从2008年1月2日起10日内携带证明材料到现场核对资料、进行申购确认。未在规定时限内现场确认的为无效申请；三是提交申请和现场确认工作结束后，市国土房管局公开摇珠确定所有申购人的购买顺序；四是市国土房管局根据摇珠确定的顺序进行购买资格审核。审核合格者向社会公示5日；五是公示无异议或异议不成立的，确认为有效购房人；六是有效购房人在规定的时间内按顺序选房、签合同。

　　记者昨日在阳光家缘网站上看到，“限价房”栏目中现有西子湾、万科城(扩展)、中海金沙馨园三个限价房项目，网上预登记申购都在项目的预售证栏目下进行。目前只有西子湾开通了申购栏，点击“进入网上预申请”后进入申请人要符合的条件告知页面；点“确定”后是限价商品房申请人承诺书，点击“本人同意以上承诺”后点击下一步，就进入了登记页面；申请名义栏目可选择“个人”，也可选择“夫妻双方”，只要填写姓名和身份证号即可。同时，该页面上还有申请说明，其中说明了“家庭是指申请人夫妇双方及子女，上年家庭可支配总收入是指夫妇双方上一年的可支配总收入”，需提交四项资料的复印件，包括申请人及其配偶双方身份证、户口簿、现住房租本或房产证、计生证明。之后，申请人还要填写一份有收入情况、婚姻状况的详尽的申请。申请结束后，系统将出具一个14位申请编号，申请人要在七天内带齐相关证件及打印申请表到楼盘现场进行确认。

　　形势火爆：

　　截至昨日傍晚已有千人竞购

　　广州市国土房管局房地产中介服务管理所所长史小明表示，此次全部采取网上申购的形式有四点原因。首先，可以不受市国土房管局工作日、工作时限的限制，尽量少地干扰申请人的工作、生活；其次，可以不受地点的限制，能减少申请人来回奔波于售楼现场，特别是对于由于特殊原因不在广州本地的申请人；第三，可以最大限度地实现限价房申购和审核工作公开、公平、公正、透明地进行，有效杜绝“暗箱操作”；第四，能切实提高资格审核的效率和质量。

　　据了解，截至昨日傍晚，已有1000多人进行了网上申请，843套限价房已基本确定不分楼层、朝向，套套都是最高限价6500元/平方米。

　　销售趋势：

　　目前已规划建设3万套限价房

　　据市国土房管局介绍，广州保障房和限价房进展顺利，今年11月广州城市最低收入住房困难家庭实现了应保尽保；近200万平方米保障型住房开工建设，其中已完工65.4万平方米；2006年8月以来，供应限价房用地132.8万平方米，规划建筑面积277.5万平方米，可供应限价房近3万套；供应5平方公里居住用地的计划已基本完成，供应规模同比去年增长2.4倍。以9月份阳光家缘统计显示的十区一手住宅成交5000套而言，近3万套限价房相当于广州十区一手住宅半年的成交量。

　　市国土房管局表示，首批限价房的发售标志着广州市多层次住房梯级供应和消费体系的正式形成。

　　在构建多层次住房体系的同时，广州还有效解决贫富分居的问题。以金沙洲为例，规划建设了廉租住房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、限价房和中高档商品住房，形成了不同阶层人群公平共享城市建设和发展成果的布局。

　　国家公职人员骗购限价房将被行政处分

　　申请购买西子湾项目限价房的市民须同时符合四项条件。

　　首先，必须是广州市市辖区城镇户籍人口，不包括从化、增城市户籍人口；市辖十区农村户籍的市民也不在此次销售对象范围。第二，申请人本人在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录；属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权登记记录。曾经由于购买、继承、受赠等原因拥有住宅，但由于产权转让现在没有住房的也不符合申购条件，已签订商品住宅买卖合同但尚未办理产权登记的也不符合申购条件。第三，男性年满25周岁，女性年满23周岁。第四，个人申购的，申请人本人税前年收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。个人收入不包括证券、彩票等偶然性、财产性收入。家庭收入是指夫妻双方和成年子女2007年工资性固定总收入，不包括申请人父母收入。

　　此外，此次发售的限价房5年内不得转让和出租，5年期满后出租和转让的，应向政府补交土地收益价款。提供虚假资料骗购限价房的要被收回房屋、按约定支付购房总价10%的违约金，并永久取消限价房购房资格。虽然收入采取申报制，但经过公示发现不属实者除收回房屋，还要支付购房总价10%的违约金，并永久取消限价房购房资格，纳入中国人民银行诚信档案，属国家公职人员的将被行政处分。

　　销售规定

　　小资料

　　保利西子湾

　　保利西子湾项目是广州市2006年10月采取“双限双竞”方式公开出让限价商品住宅用地，今年年初开工建设，目前8幢工程建设进度已达到批准预售的条件，是广州市首批正式面市的限价房。

　　保利西子湾位于白云区金沙洲F区，金沙洲大桥西南侧，临江P线以西。项目总占地面积8.1万平方米，住宅总建筑面积16.2万平方米。此次公开发售的西区1~9号楼(编号中无4号楼)共8栋楼全部为11层的小高层，一梯四户，套型建筑面积全部在90平方米以下，以两、三房为主，共计843套单位。所有单位均为带装修交楼，装修标准为600元/平方米。来源：广州日报 (来源：广州日报)