租金飙涨利润缩水 曼哈顿华埠商业经济陷入萧条(图)

勿街20号的糖潮店面至今仍然闲置。（席芮芸摄）

　　中新网12月31日电据美国《明报》报道，虽然今年的圣诞和新年期间曼哈顿华埠商业区人潮汹涌，但怎么也无法掩盖店面关闭、空铺闲置的萧条景象。由于华埠商业经济遭受“低价战”、“劣服务”的冲击，加上商业房租每年飙涨两成，导致华埠商户利润狂降三成，而华埠人工则最高缩水四成，华埠经济正逐渐走进死胡同。侨界人士认为，只有放弃“低价战”、“劣服务”，追求高质量的产品和服务，才能开创更好的经济前景。

　　随着纽约华人制衣业的衰退，位于华埠坚尼路、勿街和摆也街上大大小小的店铺和中餐馆，构成华埠的主要经济支柱。据初步统计，华埠共有4,000户商家、1,100户物业、200余户餐馆。

　　据华埠温州籍商家蔡先生表示，2001年的911事件让华埠经济跌入低谷，同时由于曼哈顿高昂的房地产市场，导致华埠商业区地价在过去的6年内每年高涨20%，现在一片巴掌大的店铺每月租金均在1万美元以上。

　　再加上历史悠久的华埠房产大部分物业，已经成为转手商品经济，从真正的房东到二手业主、甚至三手业主之间的客观暴利，也必然把持商业租金价格居高不下。而华埠商家的经营利润在重重挤压之下连年下降，其下降率平均在30%左右。有业者表示，现在的生意“只够养家糊口，谈不上赚钱发财。”

　　商家利润下降，房产租金上涨，而劳工成本必然也不得不逐年下调。华埠大部分员工由每天收入100元，而逐渐降至现在的60元至80元。

　　如今，连锁的负向经济已导致华埠市场萎缩并迫使新移民商家忍痛撤出华埠。店铺关门易主，租房闲置愈来愈多。

　　面对华埠经济衰退，华埠东方银行董事赵文笙表示，除了911恐袭造成华埠消费人群减少外，泊车难、服务品质差等原因也严重阻碍了华埠的发展。他说，“难于上青天”的华埠泊车难状况，将华人商业“霸主”地位拱手让给了法拉盛和布鲁克林。他说，法拉盛和布鲁克林的诸多华人超市和餐馆，都拥有方便的交通和宽敞的停车场，为纽约周边地区的华人驱车购物带来了方便。

　　赵文笙表示，华埠商业应借鉴韩国移民的经营手段，控制价格水平、投资成本，并加强业务培训、提高产品质量、规范管理体系，只有这样才能使华埠走出低谷，让华埠商业经济重现光明。(席芮芸)