苏宁电器扩张策略转变进行中

变租为买3.22亿重庆购地苏宁电器扩张策略转变进行中

　　证券时报记者钟彩

　　本报讯苏宁电器（002024）今日公告称,为进一步扩大公司的连锁网络规模，推进旗舰店、购置店战略，控制租赁风险，公司控股子公司重庆渝宁苏宁电器有限公司于1月4日与金融街重庆置业有限公司签订《嘉年华大厦房屋购买协议》，购置位于重庆市江北区观音桥步行街9号的嘉年华大厦负一层局部至地上七层房屋，总建筑面积2.66万平方米，三面翻广告墙系统建筑面积865.46平方米，总购置价款3.22亿元。

　　据了解，前期重庆苏宁已租赁嘉年华大厦1-3层用于开设连锁店面，购置该物业后将对店面楼层进行适当调整继续进行连锁店经营。公司将以自筹资金对重庆苏宁进行增资，由重庆苏宁实施该项目。

　　该项目建设期计划为3-6月。经苏宁电器测算，该项目实施后将形成正常年3.6亿元（含税）的销售规模，所得税后内部收益率为9.17%，所得税后投资回收期为9.52年（含建设期）。

　　据相关资料显示，嘉年华大厦位于重庆市江北区市级商圈，商圈以中高端百货、家电为主。商圈内有茂业百货、重百、新世纪百货、北京华联、远东百货、北城天街、家乐福、金源不夜城等商业企业。该商圈以建新北路的商业步行街和北城天街为中心，嘉年华大厦处于商圈中的核心位置，附近小区以高档住户为主，辐射区域包括多个高尚社区，购买力较强。

　　苏宁电器表示，公司此次购买嘉年华大厦部分楼层，对于公司推进旗舰店战略有重要的意义，对于树立“苏宁电器”在重庆地区乃至西南地区的品牌形象有着积极的作用。

　　公司同时表示，为不断推进公司连锁标准化管理、降低未来租金上涨的风险、提高抵御经营风险的能力，公司未来将在部分主要城市的核心商圈，选择市场容量、商业流通影响大的区域，在充分论证的基础上，通过除租赁以外的购置、自建等方式积极拓展家电连锁网络，不断提升市场份额。

　　相关分析人士认为，此举是苏宁电器继宣布终止与特许加盟企业合作之后的又一扩张策略变化。在此之前，苏宁电器已经宣布与全部19家特许加盟企业终止合作，并着手将现有120家加盟连锁店逐步改成直营店。

　　
　　
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