香港房会投资赚得32亿 料明年储备能破600亿元

　　中新网1月9日电香港房屋委员会分拆领汇套现300亿元后，去年7月起将四分之一现金投资环球股票，在07/08年度合计获利逾32.5亿元，回报率达6%。房委会财务小组8日公布来年度财政预算，预计投资和出售剩余居屋收入令房委会明年度储备突破600亿至627亿元。

　　据香港明报报道，房委会“水浸”虽让多个耗资庞大的公屋改善设施计划陆续推行，但同时加重公屋营运赤字压力。房委会表示，明年度公屋营运赤字由20.3亿增至31.2亿元，每个公屋单位的管理亏蚀由今年度的2916元，增至明年度的4392元，升幅高达五成。另随着房委会去年落实减租11.6%，令未来5年公屋租金将共少收68亿元。

　　财务小组主席黄远辉表示，公屋减租和推行多个改善工程，包括斥63亿元进行全方位维修，在旧式屋安装升降机及更换供电系统等，令公屋营运出现赤字，房委会正加紧控制成本，和研究租出屋外墙作广告用途等开源建议。

　　此外，房委会在明年度将出售逾6000间居屋货尾，可望套现98亿元令房委会现金储备由今年度的557亿元增至627亿元，至2012年可达679亿元。黄远辉说，虽然营运出现赤字，但出售居屋剩余单位和投资回报足以将财政转亏为盈，相信整体财政仍相当稳健。

　　他又指出，居屋货尾将于2010年售罄，届时房委会便要依靠租金收入和投资回报应付支出。现时，房委会只保留30%作流动现金，另外45%用作投资环球债券，余下25%资金即逾100亿元将分散投资环球股票市场。

　　黄远辉指房委会以审慎理财为原则，投资上须在控制风险下提高回报，因此只会投资蓝筹股，并以长线投资为主，不会涉及新股和美国次按投资。房委会订定每年投资回报目标为6%，未来5年的每年投资收入逾30亿元。黄远辉预期，今年股市波动会比较大，房委会须定期检讨投资组合，另为应付本地存款利率低于通帐率形成的“负利率”问题，房委会可考虑减少流动现金比率，将资本分散至其它投资项目。