本地地产成反弹动力 中海外吸纳土储态度积极

　　美股道指隔晚大挫238点，代表科技股的纳指更挫达2.36%，但港股午市受到传出布什总统将减个人及企业税的消息刺激，与日本等亚洲股市大幅回升，呈现了单日转向走势。恒指早市曾跌355.87，但最后以逼近全日高位的27,615.85报收，显著反弹502.95或1.86%，成交增至1,203.2亿元。

　　港股峰回路转，本地地产股继续成为昨日推动港股掉头回升的主要动力所在，其中新地(0016)曾一度走高至174.6元，再度逼近历史新高，收市仍升4元或2.37%。新地强势毕呈，除了受惠于息口续有下调空间，以及本地楼市交投持续炽热外，其近年大举增持内地土地储备，因而获华洋大行的广泛好评，也是股价愈升愈有的原因。

　　土储足够未来7年发展

　　中国海外(0688)早年已决定将业务重点转移至内地的房地产业务，大部分土地的吸纳成本都较低，现时其于内地的土储已达2,300万平方米，足够未来6至7年发展之用。

　　虽然中国海外可供发展的土储已不少，惟集团在二线城市拓展的步伐并未见放慢，刚以15.36亿元人民币投得的苏州吴中区一幅住宅用地，每平方?楼面地价约251元，较底价高出逾1倍。该地皮位于苏州吴中区墅蒲塘东侧，占地370.97万平方?，可作住宅发展，地积比0.8倍，每平方?楼面地价约518元。

　　瑞信在刚发表的研究报告，也十分认同中国海外吸纳土储态度积极，并给予其「优于大市」评级，目标价则由17.94元，调升至21.27元，即较现价的15.04元，当有41.42%的上升空间。瑞信估计，内地二线城市，包括长春及佛山的楼价，在去年上升7%至11%后，今年仍会持续增长；而中国海外于内地19个城市均有项目，料可望有效抵销任可单一城市楼市放缓所带来的负面影响。

　　内房股近期「吹冷风」，主要是市场忧虑内地加大宏调力度，连带类似中国海外般的业界龙头也未见幸免，股价已较11月8日所造出的21元高位，回落了28.4%。不过值得留意的是，此日在退至14.44元水平已复现不俗的承接，在港股投资气氛有所改善下，作为蓝筹成份股的中国海外，现水平博反弹的潜质可看好，中线看重返20元水平。 (来源：香港文汇报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。