广州新年首场拍地再刷纪录 价格是底价三倍多

　　中新社广州一月九日电 题：广州新年首场拍地再刷纪录

　　中新社记者 陈建

　　今年广州市首场卖地会八日在惊讶声中结束。原本只有两家开发商报名竞买的绢麻厂地块，最后竟有八买家角逐，恒大地产在激战二百二十八回合后，以四十一亿元人民币总价、一点三万元/平方米的楼面地价，夺得地块，价格是底价的三倍多，再一次刷新广州市区住宅类地块楼面地价的第二高。

　　经纬地产研究部经理吴定金分析，从去年十二月广州土地出让过程中可以看出开发商拿地较之以前已经比较谨慎，在这种环境下恒大能以如此高的价格拿下绢麻厂地块说明开发商对后市还是很乐观。

　　广州市国土房管局相关负责人也指出，该地块卖出高价有其特殊性。一是地块位置好，是南向望江地块，更是一年多来天河区第一宗公开出让商品住宅用地，也是近五年来中心城区公开出让的面积最大的商品住宅用地。而且该地块未对户型结构提出限制要求，开发商可以建高端大户型产品，所以地块被开发商看好。

　　去年，广州的土地拍卖市场异常火热，“地王”屡被刷新。富力地产曾经以一点八万元/平方米拍得白云区一住宅地块，但富力当时所拍地块面积非常小，不足以成为楼市的风向参考。而此次拍卖地块的面积达三十一万平方米，拍出一点三万元/平方米的价格是否具有指标意义？对此，意见出现两种分歧。

　　地产专家都表示这样的价格超出了他们的意料之外，是一个比较难以想象的价格，寒桐(广州)投资顾问公司总经理韩世同更是用了“荒唐的价格”来形容。

　　不过，他们也坦言，此举无疑为广州楼市注入一针“强心剂”，一扫目前楼市低迷气氛，为今年广州房地产市场整体向好起到了领头羊作用。合富辉煌市场研究所首席分析师黎文江则表示，此次以这样的价格出让土地是地产商依然对广州市房市看好的一个信号。

　　但也有业内人士指出，对于目前低迷的广州楼市，不会因为这样的一次卖地火热而有太大改变。