高端项目热销 沪住宅均价升高

　　上海楼市成交量在2007年年末跌入谷底，而到了2008年初，上海楼市则在前期新推房源的带动下，成交量连续两周上升。全市房价也因高价项目热销而走高。

　　佑威房地产研究中心的数据显示，前期上海新房供应量的增长，拉升了楼市成交量。

上周（1月4日-1月10日），全市共成交了36.16万平方米商品房 （剔除动迁、配套，下同），环比增长了11.57%。其中商品住宅成交量连续两周上升，共成交2015套房源24.23万平方米，环比增幅为10.79%。

　　佑威房地产研究中心分析师黄河滔认为，从个案来看，浦东陆家嘴的财富海景花园继续有抢眼表现。上周，该案共售出28套住宅房源9774平方米，成交均价高达52328元/平方米。正是该案的高价热销，导致全市住宅房价步入新年就攀上新高，达12423元/平方米，环比上扬了7.74%。

　　在商品住宅成交均价上升的同时，上周，上海商品房也出现了因高价项目热销而致全市房价上升的情况。佑威数据显示，宝山的长江商贸中心售出501套商铺1.04万平方米，均价15822元/平方米；普陀长风的汇银金融商务中心售出5993平方米办公楼，均价为24991元/平方米。高价项目的热销，导致上周商品房成交均价达12177元/平方米，环比上升了17.53%。