重庆：装修贷款全面停办

 

　　今后市民买房后，想找银行贷款装修恐怕不行了。记者日前了解到，根据央行有关精神，目前我市银行房屋装修贷款已经全面停办，至于是否会恢复，银行方面表示要根据央行指示而定。

　　中行渝中区某个贷中心有关人士向记者透露，从去年11月开始客户就不再容易获得装修贷款，市场蛋糕逐渐被压缩，截至目前基本停办，“据我所知，所有银行都停了。

”记者随后采访了包括工、建、交等我市半数以上银行，得到的答案都是停办。招行某资深个贷经理告诉记者，央行此前向各银行发出内部通知，要求限制或停止一些客户可以直接提现的贷款种类，一方面是抑制信贷过热，另一方面为了风险可控、防止客户拿贷款的钱进行资本市场投资。

　　据悉，装修贷款的钱以前都是直接交到客户手里，而不是像房贷一样打进开发商的账户，而我市绝大部分家装公司都属于小企业，十分零散，很少有企业会和银行主动签订合作关系，因此客户拿到贷款后很容易造成挪用。

　　市场影响

　　投资性购房者却步

　　房地产界分析人士认为，因为买了房都要装修，因此银行此举除了控制信贷风险之外，也是房贷紧缩的一个衍生信号，现在装修贷不到款，很可能会使一些投资性购房者暂时却步。一位多年从事装修设计的经理认为，对于那些买新房自住的市民来说，100平米以内的商品房，只要不是奢侈装修，一般10万左右即可搞定（不含购置家具），这笔开支通过自身储蓄、找亲朋借等方式多数能解决，但对于那些炒房族来说，同时买几套房装修的话，加起来几十万的花销肯定吃不消，因此银行此举应该有间接控制炒房的意图。

　　市民声音

　　低收入者买房吃不消

　　“我刚参加工作不久，月收入才2000块，前阵子朋友介绍给我一套江北的二手房，价钱很合理，我已经准备买了，可前两天到银行问装修贷款的事，却得知不办了。”一直在渝中区租房住的小王告诉记者，买房大概要花12万，这钱是向家里借的，但如果装修贷不了款，意味着自己还要再借5万块来装修，觉得很吃不消。对此中原地产的专家认为，银行停办装修贷款可能会对经济不宽裕的人群买二手房产生较大的心理影响。

　　本组稿件记者 陈蹊

　　记者手记

　　能给楼市高温降几度？

　　国家三番五次出台政策打压楼市投机，今年新春银行又祭出“装修不贷”一招，说白了还是给楼市降温。炒房无外乎“倒爷”和“房东”两类，有个好价钱就卖，即使卖不掉留着收租也能回本。现在银行停办“装修贷款”，炒房者不免顾虑：砸几十万装修费可不是小数目，万一卖不出好价钱怎么办？不装吧，地球人都知道清水房难租出去，这空盒子岂不就成了摆设？究竟这一招紧缩手段能给楼市投机造成多大震慑，还有待市场的检验。

　　楼市打望

　　转向商业地产　温州人3000万盘下三层写字楼

　　本报讯（记者 柴伟）温州固定资产投资者在重庆集体转向，不再涉足住宅市场，而是加大力度收购商业地产。日前，记者从市场获得消息，一温州外贸商人花3000万盘下西南经济协作大厦3层楼，此消息在该大厦的开发商重庆浪高凯悦处得到证实。记者从市场上了解到，更多的温州投资人正在重庆主城区寻找合适的商业项目。

　　考察一周后首付1500万

　　“他买的这3层楼在西南经济协作大厦的20多楼，连续的3层，面朝长江，他总共要交3000万元的房款。”重庆浪高凯悦公司有关负责人透露。

　　据介绍，投资该商业地产的温州人在重庆考察了一周，主要是到解放碑、观音桥步行街和南坪步行街考察。“他们不让我们的销售员跟着，自己去的。”重庆浪高凯悦公司有关负责人称，他最终决定买下3层楼，如今5成的首付款1500万元已经到账。

　　“我们看好重庆商业地产的未来。”该温州投资者姓徐，他表示自己在温州做服装贸易生意，自己手头的钱并不充裕，这次他和5个朋友共同出资8000多万元来渝寻找项目，他自己的资金只占1000万元左右。

　　温州人托中介寻黄金商铺

　　钢运置业董事长代育松说，温州的投资者在重庆持有的商用住宅，到现在为止基本“清仓”完毕。他们更多的是委托中介寻找商业项目。“温州人在重庆投资商铺并不少。”中原重庆地产副总经理何伟坚说，最初是2004年前后，但那时比较少。2007年12月初开始逐渐增多。最多的时候，一位于解放碑的商业铺面，面积在2000平方米以上，一天接了三拨温州投资团。

　　到目前为止，温州投资团中，到底有多少资金进入重庆商业地产项目，各方都没有准确的数据。“估计在15亿元以上吧。”代育松说。

　　温州人为何钟情商铺？徐先生说，重庆有8成的企业是中小企业，而这些中小企业中，又有7成左右的企业需要写字楼办公，随着他们的发展，一些小企业逐渐从住宅走到写字楼，这说明需求旺盛。

　　相关新闻

　　汽车等消费贷款年底火爆

　　记者了解到，春节将至，银行放松了个人消费贷款，近段时间汽车贷款、大宗耐用消费品贷款等比较火热。据银行个贷专家介绍，最近来咨询或申请车贷的人很多，最高可贷到汽车总价的八成。我市最大的汽车销售商中汽西南也表示，新年看车买车的人增多，最近他们在建行的车贷业务增加了三成。除车贷外，由于春节消费需求大，最近价格上万元的高档等离子电视、进口音响、笔记本电脑、高级家具等大宗耐用消费品的小额贷款也很火热，许多年轻人存款少、信用卡额度小，但喜欢追求超前高消费，因此就来办理消费贷款，先把东西买回家再分期还款。