经济型酒店走俏 华天酒店加速布网

　　华天酒店明显加快了经济型酒店的投资步伐。继去年9月份宣布控股子公司湖南华天之星酒店管理公司将在北京、呼和浩特、长沙等地新增6家经济型连锁酒店后，公司昨日再次宣布，将在北京、长沙、上海、南昌、武汉等地新增投资发展7家经济型连锁酒店。

以目前的发展速度，公司有望很快进入国内经济型酒店前列。

　　这7家酒店分别是北京吴家村店、长沙车站北路店、上海宜川路店、南昌站前路店、郑州南阳路店、武汉六渡桥店以及长沙五一西路店。这批店有一家已经开业，其余的将分别在今年上半年陆续开业经营。据统计，截至目前，华天之星酒店管理公司经济型连锁酒店规模已经达到17家，客房数量超过2300间，其中9家店已经开业经营。公司表示，2008年，华天之星酒店管理公司预计将新增发展华天之星经济型酒店30家。

　　所谓经济型酒店是指将客户锁定在中小企业商务人士、休闲及旅游客人，房价在200元左右的中小规模酒店。而华天酒店是湖南省首家享有盛誉的超豪华五星级酒店，公司1995年成立华天国际酒店管理公司，开始酒店集团化连锁发展，目前已拥有连锁店18家，成为中南地区最早具备输出品牌管理的酒店。这样一家星级酒店为何忽然对经济型酒店倍感兴趣，且迅速在连锁发展上获得了突破性的跨越呢？

　　据业内专业人士介绍，和通常理解的一般意义上的酒店不同，经济型酒店主要满足消费者基本的住宿和餐饮的需求，一般仅由简洁干净的客房和餐厅组成，并不像其他的酒店还有配套的娱乐休闲设施。而且，通常情况下，经济型酒店连三星级酒店都算不上，但却拥有越来越大的市场，拥有一批铁杆客人。究其原因，主要因其相对便宜的价格、整洁舒适的环境以及安全保障的到位。另外，连锁经营的效应，也使得这些经济型酒店得以在全国范围内迅速铺开。

　　有关分析数据显示，现在正是经济型酒店的“黄金时代”，是传统行业投资的亮点。经济型酒店连续几年的增长率都超过100%，又有较高的回报率。以单店成本计算，成本回收仅需要3至5年。据最新统计，2007年，经济型酒店房间数较2006年增89%，规模增速较2006年加快20%。

　　正是基于这种背景，华天酒店于2007年明确了进军经济型酒店的发展战略。而公司打算将未来定向增发的募集资金，投入到包括“华天之星”经济型连锁酒店在内的三个项目。资料显示，对于“华天之星”项目，公司拟通过租赁物业的方式，利用“华天”品牌优势及酒店管理优势，在全国建设22家经济型连锁酒店，计划投资约1.5亿元。项目建成后，将新增营业面积约14.66万平方米，新增客房数约2961间。预计项目全部建成并平稳运行后，按客房平均房价每天174元/间，出租率88%测算，将为公司每年新增营业收入16554万元，实现净利润3049万元。

　　华天酒店表示，随着华天之星经济型酒店网络覆盖率的逐步提升，以及公司对经济型酒店经营管理和运作模式进一步完善和优化，公司在经济型酒店业务领域的发展步伐将进一步加快，经济型酒店业务对公司收益贡献将获得稳步增长。

　　■研究员观点

　　随着中国社会经济的全面开放和居民可支配收入的提高，经济型连锁酒店市场空间很大，经济发达地区仍未饱和，经济欠发达地区有待开发。据统计，国内经济型酒店数和房间数在2001至2004年的年复合增长率分别为12.5%和12.1%，大大高于基本处于稳定增长的其他酒店行业增长率。同时，以如家、锦江之星等品牌为代表的国内经济型连锁酒店的发展态势良好，已引起市场高度关注，凭借其在房价水平入住率方面的强大优势，经济型酒店行业已成为未来国内酒店业最具成长空间的细分行业。

　　未来，经济型酒店的消费市场还会有更大的增长，消费市场也将更加成熟，同时，市场竞争也会更加激烈，市场将进一步细分，企业品牌规模、品牌优势会初步显示作用。

　　根据华天酒店目前的情况来看，打造经济型连锁酒店则是发挥该公司原有在酒店方面的优势，向更为细分的酒店经营模式转型。根据研究，“华天之星”经济型酒店具备在该酒店子市场快速发展的潜力，将于2008年起步入快速发展期，预计2008至2010年收入的年复合增长率可达到146%。另根据有关资料预计，2008至2010年，“华天之星”将每年以30至60店（含加盟店）的速度稳步增长，至2010年华天之星达到200家店的规模，其中直营店140家。随着盟店的逐步增多，将增强华天酒店的资本实力和业务发展实力，进一步改善财务结构，为公司未来效益稳定增长提供有力的支撑。

　　

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