开发最有潜力市场 做最具性价比产品

　　“在经济相对发达地区的二线城市，开发最具潜力的市场，创造最好性价比的产品，在我们明确了在什么时间、什么地点、做什么、怎么做之后，我们就会朝着这个既定的目标坚定地走下去！”2007年岁末，莱茵置业总裁陶椿女士就公司通过定向增发顺利完成集团资产整体上市接受记者采访时坚定地表示。

　　土地储备不断增加

　　“2001年莱茵置业借壳沈阳房天股份有限公司步入资本市场，经历了5年的重组整合和稳健经营，消化、解决了诸多的历史遗留问题。通过资产注入使公司的资产规模、盈利能力得到了较大的提升。摘掉了ST帽子，摆脱了退市风险，实现了公司重组后第一次质的飞跃。

　　在顺利完成股权分置改革之后，公司又不失时机地通过向大股东莱茵达集团定向增发13000万股为对价，购买了其全部的优质房地产资产，将控股股东7家房地产公司装入上市公司。在成功完成了通过资产重组实现集团资产整体上市的既定目标的同时，也实现了公司发展历史上的又一次质的飞跃。

　　谈及整体上市后莱茵置业基本面的变化和公司未来的发展策略，陶椿总裁表示：最大的变化是扩大了公司的经营规模，增强了抗风险能力；其次是主业更加清晰完整，消除了对少数公司的依赖，形成了新的利润增长点；第三是公司增加了土地储备。随着优质房地产资产的注入，公司的土地储备也不断增加，为公司持续健康发展奠定了基础。

　　适时引进战略合作伙伴

　　坚持“不争高峰”，始终专注于经济发达地区二线城市的土地储备和开发，是公司过去乃至未来将长期坚持的发展战略。“不争高峰”包含两个含义：一是公司在房产价格上不做“登山比赛”；其二就是在房地产开发上选择在经济发达的长三角等地的二线城市。二线城市经济活跃，经济结构好，城市化进程快，对房地产有较大的消费需求和能力，因此，在公司的长期经营发展中，我们坚持要把目光关注到那里，并已抢得了市场的先机。面对房地产市场越来越白热化的竞争，领先进入二线城市的房地产市场则意味着新的发展机遇，进入了一片“蓝海”。

　　说到企业的价值观和房地产市场未来走势时，陶椿总裁说：“社会效益第一，环境效益第一，客户利益第一”，是我们公司在多年的房地产开发历程中，逐步总结出并始终坚持的经营理念，这个经营理念的根本目的是为广大投资者、公司股东创造长期的、投资性的价值。基于这样的价值理念，我们坚持要做在一定条件下的最好性价比的产品。最好性价比的产品是企业价值、品牌价值的集中体现，最终通过市场价值反映出来。

　　房地产市场不是孤立的，与宏观经济密切相连。陶椿总裁表示，在宏观经济发展整体向上的大背景下，调控会使房地产行业资源进一步整合，产业水平进一步提高，资金合理流动、汇聚到优质的企业里去。调控是为了保持房地产市场得以协调、健康发展。目前，莱茵置业已经搭建了良好的资本运作平台，为进一步拓展融资渠道创造了条件。整体上市后，公司还会适时引进战略合作伙伴，在行业整合中保持良性快速发展。