香港地产开发商和酒店运营商远东发展(0035.HK)周二晚间公布,计划通过建立一只房地产投资信托基金(简称REIT)分拆旗下酒店资产。
远东发展称,计划分拆旗下共7家香港酒店的业务以REIT形式上市,预期上市集净额约30.29亿港元。
公告显示,远东发展香港酒店REIT包括湾仔丽都酒店、丽悦酒店、中环兰桂坊酒店、中环丽?酒店、荃湾远东帝豪酒店、大角咀帝豪奥运酒店、油麻地帝豪海景酒店,客房数目共1549间,建筑楼面面积共48.64万平方英尺,平均入住率为89%。上述酒店资产截至去年3月底的年度盈利为8700万港元,收入为2.97亿港元;截至去年9月的中期盈利为2600万港元。远东发展还表示,这只拟定的REIT将拥有再收购该公司旗下5家位于香港和内地的酒店的选择权。
由于市场环境不佳,远东发展的酒店REIT发行计划自2006年8月以来一直被搁置。远东发展主席邱达昌表示,此次分拆酒店业务上市,希望能扭转以往房产信托基金不受欢迎的局面。据了解,酒店REIT除了要满足投资者基本的租金收入外,还要为其提供潜在的上涨空间。
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