一方加速砸钱扩张门店,一方则是无奈关店。2007年年末,在央行年内第6次加息和房贷再度从紧等综合调控措施的影响下,上海房产中介公司的大规模重新洗牌已是“风雨欲来”。中新社发井韦摄
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上周,北京中大恒基房产经纪公司称近期将关闭50家左右的门店。中大恒基是北京目前规模最大的经纪公司,在业内受到极大的关注。
事实上,全国各大城市的小型中介公司门店关闭现象近期比较多见。此前一个月左右,北京信一天公司关闭店面,停止二手房交易业务;曾扬言在上海同时开店200家门店的上海创辉租售目前已濒临倒闭,其在上海已开的80余家房产中介门店正以3万-5万元/店不等的低价转租。
这些企业关闭门店或者退出市场,甚至卷款出逃的主要原因,在于目前市场的交易量大幅下挫,房屋成交困难,房屋价格出现降价促销的状况,经纪公司的业务首当其冲地受到影响。
去年10月后,随着陆续出台的宏观调控政策的效应显现,全国主要城市如深圳、上海、北京的二手房成交量就日益下滑,一些小型房产中介就开始放缓开店扩张甚至大量关店。目前继续营业的公司成交量仍然没有好转的迹象,业内普遍对部分房屋经纪公司的前景表示担忧。
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